甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方将其合法拥有的位于深圳市__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），出租给乙方使用。租赁房屋的具体情况如下：
1. 房屋面积：______平方米
2. 房屋结构：______
3. 装修情况：______
4. 家具家电配备情况：_______________________________________

第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限满后，乙方有优先续租权，如需续租需提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：根据双方协商，租金为每月人民币______元（大写：___________元）。
2. 租金支付时间：乙方应于每个月的___日前将当月租金支付给甲方。
3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝或微信支付等方式支付租金，支付账户信息为：
开户行：________________________
账号：__________________________

第四条 押金
1. 押金金额：乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：___________元）。
2. 押金用途：押金用于抵扣租赁期内租金及房屋返还时损坏的赔偿费用。
3. 押金退还：租赁期限届满，乙方将房屋及相关配件按合同约定归还甲方后，甲方应在___个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并按约定提供租赁房屋及设备。
2. 甲方应保证所出租房屋的合法性及使用安全，并在租赁期内负责房屋的基本设施维护。
3. 甲方应及时处理乙方对租赁房屋及配套设施的合理维修请求，保持房屋良好状态。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权利按照合同约定使用租赁房屋及家具家电等配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持房屋及其设施的整洁及完好。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得随意改变房屋的结构，进行装修或增添设施。
4. 乙方应监督和负责租赁房屋及配套设施的使用情况，并及时向甲方报告故障或损坏情况。

第七条 房屋的维护和管理
1. 甲方负责租赁房屋的结构和重大设施维护，乙方负责日常小维修和房屋内家具家电的使用维护。
2. 乙方应定期检查家具和家电的正常使用情况，如出现故障应及时告知甲方。
3. 乙方使用的家具家电如因正常使用损坏，甲方应负责修理；如因乙方错误使用或故意损坏，则由乙方自行承担修理费用。

第八条 合同的解除
1. 在租赁期内，双方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
2. 甲方在以下情况下有权解除合同：
(1) 乙方未按规定时间支付租金；
(2) 乙方严重违反合同约定的其他条款；
(3) 房屋遭受自然灾害等不可抗力因素，无法继续出租。
3. 乙方在合同解除时，甲方应按合同约定无息退还押金，乙方应按实际损失赔偿甲方因合同解除造成的损失。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供房屋或配备设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按逾期租金的______%支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同。
3. 乙方如未按照合同约定退还房屋，甲方有权在押金中扣减相应的赔偿金额。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满并双方履行完毕本合同所有条款时终止。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日