合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为该两居室住宅的合法所有人，乙方有意承租该住宅，现双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________，面积约__________平方米。
1.2 房屋结构：两居室，配备基本家具和家电，包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年，自2023年10月__日起至______年___月___日止。
2.2 合同期满后，如乙方需要续租，须提前____日通知甲方，双方另行商议续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币__________元（¥__________），租金总额为人民币__________元（¥__________）。
3.2 租金按月支付，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
户名：____________________________
账号：____________________________

四、押金
4.1 乙方在本合同签署时应向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），作为租赁期间的保证金。
4.2 合同期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后____日内无息退还押金的全部金额。

五、甲方权利与义务
5.1 甲方应提供完好且符合租赁条件的房屋，确保乙方正常使用。
5.2 甲方应在合同生效后____日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理有关入住手续。
5.3 甲方应对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋的结构和设施安全。
5.4 甲方有权按时收取租金及其他费用，若乙方未能按时支付，甲方有权催缴。

六、乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并享受相应的居住权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如水、电、气、物业管理等。
6.3 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自进行改动或损坏，若造成损坏，应自行修复或赔偿。
6.4 乙方应合法合规地使用房屋，遵守小区管理规定，不得进行违法活动。

七、房屋修缮与维护
7.1 租赁期间，房屋的日常维护和小型修缮由乙方负责，大型修缮由甲方负责。
7.2 如房屋出现因自然灾害或年久失修导致的重大问题，应及时通知对方，协商解决方案。

八、违约责任
8.1 若甲方未能按约交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付租金的___%作为违约金。
8.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的___%作为违约金，且甲方可立即解除合同。
8.3 如因一方的违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同的任何条款变更须经双方书面同意。
9.2 如一方违反合同，另一方有权解除合同。
9.3 合同解除后，双方应对解除的事宜进行善后处理，包括但不限于房屋的交接和费用清算。

十、争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
11.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(以下为甲方、乙方签字部分)

甲方（签字）：______________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：______________ 日期：______年___月___日