合同编号：__________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于甲方欲购买，乙方愿意出售，基于平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就二手房买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 本合同所涉房屋位于城市中心，具体地址为：__________。
2. 房屋性质：住宅
3. 房屋结构：三室两厅
4. 房屋建筑面积：__________平方米
5. 房屋使用性质：住宅
6. 房屋产权：乙方为该房屋的合法产权人，未设定任何抵押或权利瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方协商确定本次交易的总价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 支付方式：
（1）甲方于本合同签署之日起：向乙方支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
（2）余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________），甲方应于办理房屋过户手续前一次性支付给乙方。
（3）支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式将款项支付给乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方提供与房屋交易相关的真实、完整的证明材料。
（2）有义务按约定时间支付房款。
（3）有权在合理时间内进行房屋检查和评估。
（4）有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。
（5）在过户后享有房屋完全所有权，包括合法使用、收益及处分权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在甲方未按约定支付款项时，要求甲方履行支付义务。
（2）有义务向甲方提供合法有效的房屋产权证书及其他相关证明材料。
（3）有义务按本合同约定的时间和条件，向甲方交付房屋。
（4）在房屋交付之前，如房屋存在任何权利纠纷，需立即通知甲方，并承担相应法律责任。
（5）在甲方支付全款后，及时协助甲方办理房屋过户手续。

第四条 交付条款
1. 房屋交付时间：乙方应在甲方支付余款后__________个工作日内，将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付地点：城市中心，具体地址为：__________。
3. 房屋交付条件：
（1）房屋应保持良好状态，符合双方约定的交付标准。
（2）乙方需在交付时提供近期的水、电、气等相关费用清单。
（3）双方在交付时应共同进行房屋现场验收，确认房屋的状态及设施的完好。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的__________%收取。
2. 如乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付房屋总价__________%作为违约金，且甲方有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决方案。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，双方应依据本合同履行各自的权利和义务。本合同的修改和终止应由双方书面协商一致后签署，否则视为无效。

第七条 争议解决
双方因本合同的履行或解释发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具备同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：____年__月__日