甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况包括：面积[面积]平方米，户型[户型]，装修状态[装修情况]，家具电器配备[具体配备]。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。租赁期满及时续租，乙方需提前[提前通知时限，如30天]书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为[租金金额]元（人民币），每月支付一次。
2. 租金应于每月的[具体日期，如每月1日]前支付至甲方指定银行账户。
3. 逾期未支付租金的，乙方需支付每日[逾期罚息百分比]%的滞纳金，直至租金支付完毕。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同前支付押金[押金金额]元。
2. 押金将在租赁期限结束后、乙方退房时，扣除因乙方原因产生的损失后无息退还甲方提供的账户。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和适宜居住，及时处理租赁物业的维修和管理问题。
2. 甲方应在租赁期内提供物业的基本服务，包括物业管理、水电气设施等。
3. 未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业，除非因紧急维修或法律要求。
4. 甲方有权在合同期内定期检查租赁物业，需提前[提前通知时限，如24小时]通知乙方。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权使用租赁物业，并享受租赁物业的附加服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的清洁与整齐。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需改动，须取得甲方的书面同意。
4. 乙方有责任保护租赁物业的设施设备，如因过失造成损坏应负责修复或赔偿。
5. 租赁期间，乙方需妥善管理租赁物业内的任何附属设施及家具，保持其完好。如因使用不当造成损失，乙方应承担全部责任。

第七条 附加服务
甲方可为乙方提供以下附加服务，具体费用由双方商议确定：
1. 清洁服务：提供定期清洁及保养，费用为[费用金额]元。
2. 物业管理服务：提供代收水电费及故障处理，费用为[费用金额]元。
3. 其它服务：如有其他需求，双方可协商。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利。
2. 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业的基本服务或造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
3. 无论是甲方还是乙方，如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，损失赔偿金额由双方协商确定。

第九条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除本合同，应提前[提前通知时限，如30天]以书面形式通知对方，对方应予配合。
2. 在合同有效期内，因合同一方未履行合同义务，另一方有权在通知对方后解除合同。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交[具体地区]人民法院处理。

第十二条 其他条款
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签署书面补充协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：