协议编号：[协议编号]
签署日期：[签署日期]

甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名]
身份证号/营业执照号：[甲方身份证号/营业执照号]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就城市中心某处三居室住宅的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 产权证号：[产权证号]
5. 该房产在交易时的附属设施及附属物包括：[列出所有附属设施及物品，如家具、家电等]

第二条 交易金额及支付方式
1. 双方商定本次交易总金额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。
2. 乙方应在签署本协议之日支付定金人民币[定金金额]元给甲方。该定金在交易未完成或乙方违约的情况下不予退还。
3. 剩余交易金额应于[具体日期]前由乙方支付给甲方，支付方式为：[银行转账/支票/现金等]，转账账号：[银行账号]。
4. 若乙方未能按期支付剩余款项，甲方有权解除合同并收取定金作为违约金。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完所有款项后，及时将房产及相关资料（如产权证等）交付给乙方。
2. 交房日期为：[交房日期]，甲方需确保该房产在交付时完好无损，并符合相关法律法规规定的居住条件。
3. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付每日人民币[违约金金额]元的违约金，直到房产实际交付为止。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保拥有该房产的完整产权，并有权出售该房产；
b. 甲方应提供房产相关的合法文件和资料，以确保乙方的顺利过户；
c. 甲方不得隐瞒房产的权属纠纷、欠款等情况，若造成乙方损失，需承担赔偿责任；
d. 甲方负责房产在交房前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按约定时间支付交易款项；
b. 乙方有权在交房前对房产进行检查，如发现问题有权要求甲方进行修缮；
c. 乙方在签署本协议前已充分了解房产的状况，并自愿接受房产的现状；
d. 乙方应配合完成房产过户手续，承担因过户产生的相关费用，包括但不限于税费、公证费等。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：若甲方违反本协议任何条款，导致交易无法进行，应承担乙方合理损失的赔偿责任，赔偿金额不得低于乙方支付的定金。
2. 乙方的违约责任：若乙方中途退出交易或未按约定时间支付款项，甲方有权取消交易，并保留收取定金作为违约金的权利。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方应对本协议内容及相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
3. 除协议明确约定外，任何一方不得擅自转让其在本协议下的权利和义务，转让需经另一方书面同意。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____________________