甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为[城市名称]市中心位置的二手房屋的合法拥有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方确认其所出售的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]，房屋性质为[住宅/商用等]。
1.2 房屋的房产证及其他相关证件齐全，且房屋处于无抵押、无纠纷状态，甲方承诺在交易前将所有相关文件提供给乙方审查。

第二条 交易价格
2.1 双方确认该房屋的交易总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于签订合同之日支付甲方定金人民币[定金金额]元，余款在交房时支付。

第三条 支付方式
3.1 乙方在签订本合同后[具体时间，如：“3日内”]将定金转账至甲方指定账户，具体账户信息如下：
账户名：[账户名]
账号：[账号]
开户行：[开户行]
3.2 余款应于房屋交接当天支付，甲方需向乙方出具收款凭证。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于[日期]完成房屋交付，乙方应于同日对房屋进行验收。
4.2 房屋交付时，甲方需提供以下文件给乙方：
（1）房产证原件及复印件
（2）土地使用权证原件及复印件（如适用）
（3）物业管理相关文件（如适用）
（4）其他与房屋交易相关的文件

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获得乙方支付的成交价款。
（2）甲方应保证所出售的房屋不涉及抵押、查封及其他法律纠纷。
（3）甲方应按约定时间将房屋交付乙方，确保交付时房屋符合合同约定的条件。
（4）甲方应在本合同生效后及时协助乙方办理房屋过户手续。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定购买该房屋并索取相应的交易凭证。
（2）乙方应按约定时间支付房款。
（3）乙方在验收房屋前有权对房屋进行充分检查，并确认房屋的实际状况。
（4）乙方应协助甲方完成房屋过户的相关手续。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付房屋交易总金额 1% 的违约金。
（2）如甲方提供虚假信息或文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。

6.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付房屋交易总金额 1% 的违约金。
（2）如乙方在验收房屋时不合理拒绝接收，视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同条款如需变更，须经双方协商一致，并形成书面文本。

第八条 争议解决
8.1 本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：