甲方（卖方）：_______________，身份证号：_______________，联系电话：_______________，住址：_______________

乙方（买方）：_______________，身份证号：_______________，联系电话：_______________，住址：_______________

鉴于，甲方为某城市中心的一处精装公寓的合法所有者，现希望将该房产出售给乙方。经过甲乙双方充分协商，达成如下协议：

一、房产的基本信息
1. 房产位置：城市中心，具体地址为_______________。
2. 房产类型：精装公寓。
3. 房产面积：建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米。
4. 产权证号：_______________。

二、交易金额及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）_______________元（小写：￥_______________）。
2. 支付方式如下：
（1）乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）_______________元（小写：￥_______________），定金在总价中抵扣。
（2）其余房款人民币（大写）_______________元（小写：￥_______________），应在公证和过户手续办理前支付完毕。
3. 付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定账户，银行名称及账户信息如下：
- 银行名称：_______________
- 账户名称：_______________
- 账号：_______________

三、房产交接
1. 房产交接时间：承诺在乙方付清全部房款后的五个工作日内完成交接。
2. 房产交接地点：公寓所在地。
3. 交接时，甲方应将房产钥匙、相关证件及物业资料交付乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对所出售房产拥有合法完全的产权，不存在抵押、纠纷等权利瑕疵。
2. 甲方负责提供相关房产文件及证明，包括但不限于产权证、房产税缴纳证明和无债务证明。
3. 甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助完成过户手续。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署前对房产进行实地考察，并要求甲方提供相关资料。
2. 乙方应按照合同约定如期付款，如延期付款应提前通知甲方。
3. 乙方在房产交接后，应妥善管理房产，承担房产交接后产生的一切费用和法律责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间履行交房义务，乙方有权要求其支付已付购房款的20%作为违约金，并保留追究其他损失的权利。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权没收乙方支付的定金，并追究其他损失的权利。
3. 若合同一方因不可抗力原因无法履行合同，双方可协商解决，免责期间为不可抗力事件发生后30天内。

七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，至房产交接及相关税费清算完成后终止。
2. 合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同变更
1. 合同的任何修改和补充均需以书面形式经甲乙双方签署后方可生效。
2. 合同变更的原因包括但不限于房产状况变化、市场状况变动等，应及时书面通知另一方。

九、合同生效条件
1. 本合同须取得当地房地产管理部门的认可，方可生效。
2. 相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________

乙方（签字）：_______________ 日期：_______________