甲方（卖方）：_________________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有人，乙方希望购买该住房，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：____________________。
1.2 房屋类型：三室两厅。
1.3 房屋建筑面积：________________平方米。
1.4 房屋权属证明：房屋产权证编号为___________________。
1.5 房屋现状：目前房屋内设施完好，居住环境良好。

第二条 成交价格及支付方式
2.1 成交总价：合同签署时，乙方应向甲方支付人民币（大写）________元整（小写：¥________）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将上述款项汇入甲方指定账户：
账户名：______________________
开户行：______________________
账号：________________________

第三条 交付房屋
3.1 房屋交付时间：双方同意在乙方支付首付款后的____个工作日内，甲方应将房屋交付乙方。
3.2 房屋交付条件：甲方应确保房屋的合法性及无任何抵押、纠纷等权利瑕疵，并出具相关文件证明。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应确保房屋在交付时权属清晰，任何法律责任由甲方承担。
4.1.3 甲方须负责向乙方提供必要的产权证明和其它相关材料。
4.1.4 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋的安全、完好。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定获得房屋的完全 ownership 和使用权。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供有效的产权证明及其他必要文件。
4.2.3 乙方应按合同约定支付相应的房款。
4.2.4 乙方在收房后，应负责房屋的日常维护和修缮。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房款总价______%的违约金。
5.2 若乙方未能按合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付延迟支付款项所产生的_______%/日的违约金。
5.3 任何一方违约，因违约行为导致的损失应由违约方赔偿守约方。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。
7.2 在法律规定的情形下，如有必要解除合同，解除合同的一方应提前____天书面通知对方。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且须经双方确认房产中介的见证人签字方为有效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 若因政策变动、行政管制等原因导致本合同无法履行，双方应本着协商的原则，妥善处理。
9.2 本合同附件如有，则为本合同不可分割的组成部分，与主合同具同等效力。
9.3 其他未尽事宜，双方应另行协商确定。

甲方（卖方）：
（签字）______________
日期：________________

乙方（买方）：
（签字）______________
日期：________________

见证人（若有）：
（签字）______________
日期：________________