甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就深圳市中心三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 本合同所涉房屋地址：深圳市中心________________，房屋类型：三居室，建筑面积________平方米。
2. 甲方在此确认，所出租房屋的属于合法自有财产，且无权属纠纷、抵押、查封等限制，能够合法出租。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币______元（大写：______元整），总计人民币______元。
2. 租金应支付方式为：率先支付租金，一个月支付一次，乙方需于每月的______日前将下一月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金逾期支付，每逾期一天，需支付违约金为未支付租金的______%。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需支付甲方押金人民币______元（大写：______元整），以保障甲方的权益。
2. 租赁期满，乙方无其他违约行为，甲方应在租赁期满后的______日内无息退还押金。

第五条 房屋使用
1. 乙方应按照合法用途使用房屋，不得改变房屋结构、用途及性质。
2. 乙方不得将房屋转租、分租或转借给第三方，未经甲方书面同意的，相关法律责任由乙方自行承担。
3. 乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意改动或破坏，有损坏的应负责修复或赔偿。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证房屋在租赁期内的安全、卫生，并负责房屋的日常维修与保养。
2. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，定期对房屋进行检查，确保房屋使用情况良好。
3. 甲方应确保在租赁期间，房屋不得受到任何第三方权利主张或纠纷的影响。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方享有在合同期限内正常使用房屋的权利，甲方不得随意干扰。
2. 乙方应按合同约定支付租金和相关费用，确保自动化服务及设施正常使用。
3. 若乙方因房屋质量问题导致对人身和财货造成损失，甲方应负相应责任。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋，或交付房屋的状态与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿所遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付每日未支付租金______%的违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担因此产生的所有损失。
3. 任一方违反合同条款，对因该违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并需经双方协商一致，签署书面文件。
2. 如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

第十条 合同生效条件
1. 本合同经双方签字盖章后生效，并在法律允许的范围内具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的附件、协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日