甲方（出租方）：[全名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[全名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，乙方有意租赁该高档公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条：租赁标的
1.1 租赁物业地址：[详细地址]
1.2 租赁物业性质：高档公寓
1.3 租赁面积：[具体面积]平方米
1.4 公寓配备设施：包括但不限于家具、电器、网络等，具体清单见附件。

第二条：租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租期届满，若乙方希望继续租赁，应于租赁期满前[提前通知天数]天书面通知甲方。

第三条：租金及付款方式
3.1 租金标准为每月[具体金额]元，合计至合同期满为[总金额]元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 账户信息：
开户行：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]

第四条：押金
4.1 乙方在签署本协议时应支付押金[押金金额]元。
4.2 押金在租赁期满后，除去甲方因乙方原因造成的损失外，将在[扣款后清退天数]天内全额退还给乙方。

第五条：附加服务
5.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：
1）物业管理服务。
2）定期清洁服务（每周一次）。
3）公共设施的保障（如健身房、游泳池等）的维护与管理。
4）紧急维修服务。
5.2 附加服务的费用：[相关费用说明]，由甲方负责支付，乙方不需额外支付。

第六条：甲方的权利和义务
6.1 甲方应确保出租物业符合国家法律法规及当地政府的规定，具备安全及适用的居住条件。
6.2 甲方有权在乙方使用期间进行合理的物业检查，但须提前[通知天数]天书面通知乙方。
6.3 甲方应及时处理乙方反馈的物业问题及维修请求，确保物业正常使用。
6.4 甲方需在合同期内向乙方提供必要的支持与服务，以确保乙方享有良好的居住体验。

第七条：乙方的权利和义务
7.1 乙方有权使用租赁物业及其附带的附加服务。
7.2 乙方应按时支付租金和押金，负担因其居住行为造成的任何损失和维修费用。
7.3 乙方不得擅自改变公寓结构、设施，或进行影响他人居住的活动。
7.4 乙方应配合甲方对物业的正常检查和维修工作。
7.5 乙方应爱护租赁物业及其配备设施，若因其故意或过失导致物业损坏，需承担修复费用。

第八条：违约责任
8.1 若甲方未能如约提供租赁物业，乙方可要求解除合同，并追索相应赔偿。
8.2 乙方若未按照约定时间支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每日应付租金的[逾期比例]%。
8.3 若因乙方原因导致合同解除，甲方有权不退还押金，并追索因乙方违约而产生的其他损失。
8.4 如乙方在租赁期间将物业转租予他人，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。

第九条：合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的任何修改或补充均应以书面形式达成，经过双方签署确认后方可生效。

第十条：争议解决
10.1 本合同在履行过程中出现争议时，双方应友好协商解决；协商无效的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定
11.1 本协议包含附件：租赁物业清单、押金支付凭证等文件。
11.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：