甲方（卖方）：______________
身份证号：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：__________________
地址：_______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就位于城市中心的三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为________________。
1.2 房屋配套设施包括但不限于：__________________________。

第二条 合同标的
2.1 本合同标的为甲方所拥有的上述三室两厅住宅及其附属设施（如有）。
2.2 在交易过程中，甲方承诺该房屋的所有权清晰、无抵押、无纠纷。

第三条 销售价格及支付方式
3.1 双方确认该房屋的总销售价格为人民币（大写）_____________元，（小写）¥___________。
3.2 乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元，（小写）¥__________，该定金在合同正式生效后可抵扣总价。
3.3 余款人民币（大写）_____________元，（小写）¥___________，乙方需在办理过户手续前______个工作日内一次性支付。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方须如实向乙方提供房屋的所有权证明及相关文件。
4.2 甲方有权按合同约定收取房款。
4.3 甲方应在乙方支付完全部房款后，协助乙方办理房屋过户的相关手续，并承担过户期间的合理费用。
4.4 甲方保证房屋在交付时处于正常居住状态，必要时进行维修。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关证件。
5.2 乙方应按合同约定支付房款。
5.3 乙方在房屋过户完成后，有权合法使用和处置该房产。
5.4 乙方应保持房屋原状态，不得对房屋进行任何损坏或严重改动，确保交接时房屋完好。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额_____‰的违约金。
6.2 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
6.3 因不可抗力因素导致的任何延迟或违约，双方应友好协商解决。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充应以书面形式经双方签字确认。
7.3 本合同的签署及履行均受到中华人民共和国法律的约束。

第八条 争议的解决
8.1 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本合同自一式两份签署之日生效，双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 双方确认所签署的合同内容属实，不存在虚假成分，若因虚假内容造成的损失，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

甲方签字：_______________ 日期：______年____月____日
乙方签字：_______________ 日期：______年____月____日