甲方（卖方）：_________

身份证号码：______________________

地址：________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：______________________

地址：________________________

鉴于甲方为所出售房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议：

第一章 房屋基本情况

1. 甲方自愿将其合法拥有的位于_________________的二手房（下称“该房屋”）出售给乙方。房屋的相关信息如下：
- 房屋座落：_________________
- 房屋性质：_________________
- 面积：_________________平方米
- 房屋结构：_________________
- 房屋产权证号：_________________
- 土地使用权证号：_________________

第二章 交易价格及付款方式

1. 双方商定，该房屋的总售价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起___个工作日内，支付合同总价的____%作为定金，定金的金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________），定金支付后，合同即刻生效。
3. 余款____%应在房屋过户前___个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的方式支付给甲方。
4. 在房屋过户完成后，甲方应将房屋的所有权和相关文件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）交付给乙方。

第三章 双方权利和义务

1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权按时收取乙方支付的房款，并在约定时间内配合乙方完成房屋过户手续。
- 甲方应保证出售房屋的合法性与真实性，确保未有抵押、查封及其他产权争议。
- 甲方应在合同签署后，为乙方提供与房屋交易相关的所有必要文件。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权要求甲方如实告知房屋的原始用途、装修情况及现状，并在了解情况后做出合理的购买决策。
- 乙方应按时支付约定的房款，并在约定时间内办理房屋过户手续。
- 乙方应承担因自身原因导致的过户延误的相关责任。

第四章 过户服务

1. 甲乙双方应在房款支付完成后共同前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 甲方应配合乙方进行必要的身份验证与产权证明查验。
3. 甲方需在过户时，向乙方提供有效的身份证明及房屋产权文件。
4. 双方可自愿选择第三方服务机构协助办理过户手续，相关费用由双方另行协商。

第五章 违约责任

1. 如甲方未能提供真实的房屋信息或因甲方原因导致无法按时过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项，损失由甲方承担。
2. 如乙方未能按时支付房款或影响过户手续的办理，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 双方因本合同引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改和补充应以书面形式为之，经双方签字盖章后生效。

第七章 其他条款

1. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 如本合同的某一条款因法律法规的变更而无效，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日

注：本协议的内容及相关条款必须经双方充分理解并同意后方可生效，如有疑问建议咨询专业法律人士。