合同编号：__________________

签订日期：__________________

甲方（出租方）：________________________

身份证号：_______________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：_______________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为出租方，拥有北京市城区一定范围内的三室两厅住宅（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该物业用于居住用途，双方面对此事宜达成如下协议：

第一章 租赁物相关信息

1. 租赁物业地址：北京市___________________（详细地址）。

2. 物业面积：__________平方米。

3. 房屋结构：三室两厅，厨房、卫生间各一处，配套设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等。

第二章 租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应提前__天书面通知乙方是否同意续租。

第三章 租金及支付方式

1. 租金金额：人民币（大写）______________元/月（小写）__________元。

2. 支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 租金调整：乙方在租赁期限内如需延续租约，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过原租金的__%。

第四章 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物的合法性及合理性，提供符合相关法律法规的租赁合同。

2. 甲方应负责租赁物的房屋结构、设施的维护和修理，确保乙方正常居住。

3. 甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前__天通知乙方，并与乙方协商以安排时间进入房屋检查。

4. 甲方有义务确保乙方的居住安全，不得擅自进入乙方居住区域。

第五章 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物，享有居住权及相关设施的使用权。

2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，否则应承担相应的违约责任。

3. 乙方应合理使用租赁物，未经甲方同意不得擅自对房屋进行改造或改变其用途。

4. 乙方如发现租赁物存在重大安全隐患或损坏，须及时通知甲方进行修复。

第六章 费用承担

1. 租赁期间的水、电、燃气、电话及网络费用由乙方自行承担，乙方应于每月__日前将相关费用支付至相应的服务提供方。

2. 物业管理费由______方承担（可选甲方或乙方）。

第七章 违约责任

1. 若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关赔偿。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方提出书面警告，若逾期超过__天，甲方有权解除合同，收回租赁物并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的__%计算，直至清偿为止。

第八章 合同的变更与解除

1. 双方应协商一致，书面签署，方可变更或解除本合同，任何一方不得擅自变更或解除合同内容。

2. 在预定租赁期内，如遇政策变更、不可抗力事件等原因，需双方协商解决。

第九章 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章 争议解决

1. 如在合同履行过程中产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方应予以遵守。

甲方（出租方）：________________________（签字）

乙方（承租方）：________________________（签字）

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日