甲方（卖方）：__________
身份证号：_______________________________
住址：______________________________

乙方（买方）：张先生
身份证号：_______________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将其位于北京市朝阳区的精装修公寓（以下称“该房产”）出售给乙方，乙方亦愿意按约定的价格购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________
2. 房屋类型：精装修公寓
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋权属证书：房屋所有权证号__________________
5. 房屋使用性质：__________________

第二条 交易价格
1. 双方约定该房产的总交易价格为人民币（大写）__________元整（小写）：RMB__________元。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）__________元整（小写）：RMB__________元。该定金在合同生效后可抵扣购房款项。

第三条 付款方式
1. 乙方须于合同签署后的______日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方指定的银行账户信息：
开户银行：__________________
开户名：__________________
账号：__________________
3. 乙方应在付款后______日内，向甲方提供相关支付凭证。

第四条 房产交接
1. 房屋的交接时间为乙方支付完全部款项后的______日内。
2. 甲方应在交房时提供该房产的钥匙及相关证件，包括但不限于房产证、购房发票等。
3. 乙方在接收房屋时有权对房屋进行现场查验，甲方需对此全力配合。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取购房款，并按合同约定期限交房。
1.2 甲方应保证所出售房产的合法性及可交易性，确保无任何产权纠纷、抵押及其他负担。
1.3 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于质量缺陷、租赁情况、物业费用等。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在签署合同后要求甲方尽快办理相关过户手续。
2.2 乙方应按合同约定支付购房款，并在规定的时间内完成支付。
2.3 乙方应在接房时尽责地检查房屋状态，如发现问题，应及时以书面形式通知甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付房款的______%。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付房款的______%。
3. 任何一方违约造成的损失，违约方应负责赔偿守约方的实际损失。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 在合同履行过程中，若遇不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），双方可根据实际情况协商变更或解除合同。
3. 解除合同应采取书面形式，并由双方签字确认。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：张先生
日期：_______年___月___日
地点：__________________