本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（甲方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

承租方（乙方）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业包含（但不限于）：家具、家电及相应的附属设施。
2. 租赁物业的具体地址为：____________________。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期满前30天内，乙方应通知甲方是否续租。如续租，续租条款及租金需另行协商并订立书面协议。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月________元人民币（￥______），租金总额为_______元人民币（￥______）。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方应于每月的第__天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3. 在签署本合同时，乙方应支付押金_______元人民币（￥______），押金在租赁期满后，若物业无损坏，甲方应在___个工作日内全额无息退还乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证物业的合法性和适用性。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但须提前____天通知乙方。
3. 甲方负责租赁物业内的公共设施维护和修理，确保其正常运转，并及时处理由甲方责任造成的损坏。
4. 甲方应确保租赁物业中的家具和家电的安全和完好，保证乙方在租赁期间获得合理的使用权。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，不得随意改变租赁物业的结构和功能。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，如因乙方过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转借或抵押给第三方。
5. 乙方应允许甲方在合理时间内进行必要的检查和维修。

六、附加服务条款
1. 甲方可根据乙方需要提供以下附加服务（具体服务项目可由双方协商确定）：
1.1 家政服务
1.2 水电代缴
1.3 保安服务
1.4 物业维护
2. 乙方如需上述附加服务，应提前____天通知甲方，并支付相应的服务费用，这些费用将在每月租金中列示并核算。
3. 甲方应在提供附加服务时保证服务质量，若服务未达标，乙方有权要求甲方进行整改。

七、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。
2. 如果甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金______%的违约金，直至租赁物业交付为止。
3. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于未支付部分______%的违约金，并可中止乙方的租赁权利。
4. 违约一方应承担因违约给对方造成的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签署书面协议。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政策法规变化等）导致合同无法履行，双方应及时协商，合理处理。

九、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止。如乙方未在合同期满前提出续租，甲方可将物业另行出租。

十、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。

合同签署：
甲方（出租方）：____________________（签字）
乙方（承租方）：____________________（签字）
日期：____年__月__日