甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

鉴于甲方为合法房产的所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，在平等自愿的原则下，达成如下协议，以便共同遵守：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________
2. 房产性质：__________________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权证编号：__________________________________
5. 房产是否存在抵押或其他产权争议：______（是/否）

二、交易价格及支付方式
1. 本次交易房产总价款为：人民币（大写）________元（小写：￥________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）________元（小写：￥________），如乙方未按期支付定金，视为乙方违约。
3. 甲方应于乙方支付定金后_______日内，签署正式的房屋买卖合同。
4. 余款支付时间：乙方应在签署正式房屋买卖合同后_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）________元（小写：￥________）。
5. 支付方式：乙方将款项通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保拥有该房产的合法所有权，提供真实有效的产权证书。
1.2 甲方应按照约定的时间和形式将房产交付给乙方，并协助办理产权过户手续。
1.3 甲方不得隐瞒房产的实际情况和任何可能影响乙方权益的事项。
1.4 甲方有权按约定收取房款，若乙方未按时支付款项，甲方有权要求违约赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应如实提供个人身份信息，并对所提供信息的真实性负责。
2.2 乙方应按约定时间和方式支付房款，若未按时支付，甲方有权解除合同。
2.3 乙方有权了解房产的真实情况，要求甲方提供相关证明文件。
2.4 乙方应在房产交付时完成验收，并签署相关文书确认验收合格。

四、产权过户
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后的_______日内，协助乙方办理房产的产权过户手续。
2. 甲方应提供必要的文件和材料，包括但不限于身份证明、房产证、购房协议等。
3. 乙方应配合甲方的要求，如提供身份证、户口本等必要材料，对于因未提供相关材料而延误过户手续的，责任由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房产或未协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金，违约金为合同总价的_______%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。
3. 任一方违反本协议的条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

六、争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、协议的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何变更均须经过双方书面同意，并签署补充协议。

八、其他约定
1. 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分。
2. 本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________ (签字) 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_________________ (签字) 日期：____年__月__日