本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年X月X日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号码：________________
联系方式：________________
地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号码：________________
联系方式：________________
地址：____________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于东城区的住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋
1. 租赁房屋地址：____________________（以下简称“租赁房屋”）。
2. 租赁房屋结构及设施：租赁房屋为____室____厅____卫，具备基本的家具、家电及生活设施，包括但不限于：____（列举设施）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_____个月，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。
2. 租赁到期后，乙方如需续租，应提前30日通知甲方。双方可另行协商续签合同事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日向甲方支付租金，支付方式为现金/银行转账（具体方式需双方确认）。
3. 租金支付的第一期应在本合同签订之日支付（包含首期付款及押金），之后每期租金按合同约定的支付日期支付。

四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币________元（¥________），押金在签订本合同时交付。
2. 合同期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还押金。如存在损坏、违约等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为损失赔偿。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁房屋的合法性及不受他人权利侵害，确保乙方有合法使用权。
(2) 甲方应负责租赁房屋的日常维修与保养，包括水电设施的基础设施维修。
(3) 租赁期间，如需对房屋进行装修、改造等，须事先征得乙方同意。
(4) 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，但须提前48小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按时使用租赁房屋及其附属设施，并享有居住的安全与安宁。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋内的设施。
(3) 乙方如需提前解约，须提前30日通知甲方，违约则需承担相应的违约责任。
(4) 乙方不得擅自转租或借用租赁房屋。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约提供符合合同约定的房屋或迟延交付，乙方可要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，超过____天视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方在___日内搬离。
3. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更或解除均应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇国家政策调整或不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应友好协商解决。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_______________________