甲方（出租方）：_____________

身份证号码/营业执照号码：_________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的复式公寓一事达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：___________________________

2. 租赁物业性质：复式公寓，面积__________平方米，设有卧室、厨房、卫生间及客厅等功能区。

3. 随公寓出租的家具及家电清单（详见附录一）。

4. 该物业附带停车位服务，停车位编号为：_________。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2. 租赁期限届满，乙方需提前__个月书面通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式

1. 租金：每年_________元（大写：_____________元）。

2. 支付方式：租金需按年度支付，乙方于每年的______月______日前支付当年租金给甲方。

3. 支付账户：甲方指定银行账户为：______________（账户名称、账号、银行）。

四、保证金

1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付保证金_________元（大写：_____________元）。

2. 甲方在合同期限届满且乙方已清除该物业内个人物品并完成相应的物业检查后，保证金将在______日内退还，扣除因乙方违约、损坏财物等产生的费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租的公寓符合安全、卫生及居住标准，不存在影响居住的安全隐患。

2. 甲方有权在租赁期间对物业进行例行检查，但应提前通知乙方。

3. 甲方需按约定提供公寓内的家具和家电，并保持其完好。

4. 如因甲方原因造成乙方不能正常使用物业，甲方应负责赔偿乙方因此产生的直接损失。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间正常使用该物业及附随的家具、家电，享受停车位的使用权。

2. 乙方应合理使用出租物业，不得擅自改动房屋结构或改变其使用性质。

3. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业管理费等），并负责日常的维修和保养。

4. 乙方如需转租、分租该物业，须事先征得甲方书面同意。

七、合同变更

1. 合同条款如需变更，需经甲、乙双方协商一致并签署书面补充协议。

2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方并提出处理方案。

八、违约责任

1. 甲方如未按约定时间提供符合要求的物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取逾期利息，并保留解除合同的权利。

3. 乙方如擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求其恢复原状，并承担由此产生的费用。

4. 违约方应赔偿对方因违约行为所造成的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等）。

九、合同的生效

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同的有效期为______年，期满自动终止，续约视情况而定。

3. 若合同的部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

十、争议处理

1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

2. 合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

（附录一：家具及家电清单）