立约人：

出租方（以下简称“甲方”）：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为物业的合法拥有者，乙方有意租赁该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、物业描述
1. 房产地址：________________________
2. 房型及面积：________________________，建筑面积约______平方米。
3. 配置状况：该公寓配有基本家具及家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机等，所有家具及家电保持完好、正常使用。

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方拥有在合同期内使用该物业的权利，并需按照合同约定履行义务。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币（大写）________________________（小写）________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________________
账户名：________________________
账号：________________________
3. 租金支付应以银行转账形式进行，不得以现金支付。
4. 在租赁期内，甲方如有必要调整租金，应提前____个月书面通知乙方。

四、水电费及其他费用
1. 水电包月服务：甲方提供每月______元的水电包月服务，超出部分由乙方自行承担。
2. 乙方使用公寓期间，水电费用发生超出包月服务额度的额度，乙方须当月支付超出部分的费用。甲方将在每月____日前向乙方出具水电费用清单。

五、权利与义务
1. 甲方的权利及义务：
a) 甲方保障物业的合法性及使用权，提供乙方安全、合规的居住环境。
b) 甲方负责物业的日常维护及公共区域的管理，确保包括水电在内的各类基础服务正常运作。
c) 甲方应在乙方入住前将物业清洁、整理，确保家具及设备完好。
d) 甲方享有对物业的定期检查权，需提前___天通知乙方。

2. 乙方的权利及义务：
a) 乙方享有在租赁期内独占该公寓的权利，不得擅自转租、转让或与他人共同居住。
b) 乙方需爱护公寓及设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏，需负责修复或赔偿。
c) 乙方有权要求甲方解决与物业相关的合理诉求，但在投诉前应给甲方留出合理的解决时间。
d) 乙方应按时足额支付租金及水电费用，若逾期支付，需支付逾期部分租金的___%作为违约金。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议中的义务，均构成违约，守约方有权选择：
a) 要求违约方限期履行义务；
b) 要求违约方赔偿因违约造成的直接损失，并支付违约金。
2. 甲方如因故未能按时交付公寓，需向乙方支付租金的___%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 乙方若提前退租，需提前_____日书面通知甲方，否则需支付剩余租金的___%作为违约金。

七、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，如果双方未能达成新的协议，则本协议自动终止。若租赁期满时，乙方希望继续租赁，应在期限届满前周期前_____日通知甲方，双方协商续租。

八、争议解决
若双方在合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除
如遇不可抗力事件，双方应及时协商处理，可根据实际情况变更或解除合同。其他变更需经双方书面同意后方可生效。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下为签字栏）

甲方（出租方）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（承租方）：__________________ 日期：______年______月______日