甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就北京市朝阳区二手房交易事项达成如下协议条款，并共同遵守。

第一条 房屋状况

1.1 房屋位置及基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区____________________，房屋建筑面积为__________平方米（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的土地使用权及房屋所有权均是甲方合法拥有，且产权清晰，无抵押、查封和其他权利纠纷。

1.2 房屋用途
该房屋用于____________________（住宅/商业/其他），符合当地政府部门的相关规定。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 房屋买卖总价
经甲乙双方协商，确定该房屋的出售价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥__________）。

2.2 付款方式
乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥__________）。剩余款项应在产权登记及过户手续完成前支付。

2.3 资金托管
甲乙双方同意，本合同项下的交易款项可由第三方银行进行托管，具体托管协议由双方另行签署。款项在相关过户手续完成之后，由托管银行直接划拨至甲方指定账户。

第三条 权利义务

3.1 甲方的权利义务
3.1.1 甲方应如实向乙方披露该房屋的所有权、使用权及其他相关信息，不得隐瞒任何影响交易的重要事实；
3.1.2 甲方须在合同签署之日起____日内，协助乙方办理房屋产权的变更和过户手续；
3.1.3 甲方不得在未告知乙方的情况下，以任何形式抵押、出售或转让该房屋的产权。

3.2 乙方的权利义务
3.2.1 乙方应按时支付房款及相关费用；
3.2.2 乙方有权在交易完成前对该房屋进行检查，确保房屋状况与合同描述一致；
3.2.3 乙方应协助甲方办理房屋的过户手续，提供必要的文件及证明材料。

第四条 房屋交付

4.1 交付时间
甲方应在乙方支付剩余房款后____日内，将该房屋的所有权及相应的钥匙交付给乙方，并办理相关产权转移的登记手续。

4.2 房屋状况
甲方应确保在交付时，该房屋处于良好的使用状态，并已清空屋内所有个人物品。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并有权解除合同。

5.2 乙方违约责任
若乙方未按时支付房款，甲方有权视情况扣除相应的定金，或继续要求乙方履行合同并赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效及变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律有特别规定或双方另有协定，合同有效期为______年；
6.2 合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除，因不可抗力或法律法规的变化导致无法履行合同的，双方应及时协商解决。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附件和补充条款

8.1 甲乙双方还可根据实际需要，另行签署相关补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
8.2 本合同未尽事宜，以国家法律法规及相关政策为准。

本协议共____页，甲方和乙方各执一份，双方确认后立即生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日