甲方（出租方）：_________
身份证号码/企业注册号：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就城市中心三居室公寓的短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将其合法拥有的位于_________（具体地址）的三居室公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，乙方同意承租该租赁房屋。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______天，自________年____月____日（起租日期）至________年____月____日（终租日期）。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁期内，乙方应向甲方支付租金共计人民币_______元（大写：_________元整），租金根据租赁期限分期支付。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后的____个工作日内，将租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件）。
3. 租金不包含物业管理费、水电费及其他附加费用，乙方需自行承担。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并进行必要的催款。
2. 甲方应保证租赁房屋的完好与安全，提供良好的居住条件。
3. 甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方，确保租赁房屋的设施、设备正常可用。
4. 甲方有权在租赁期内不定期对租赁房屋进行检查，但须提前通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁房屋。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保证租赁房屋的合理使用。
3. 乙方应对租赁房屋内的设施、设备进行妥善使用，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋结构、用途。如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。
5. 乙方在租赁期满后，应按时搬离，归还租赁房屋并恢复其原貌。

第六条 保证金
1. 为确保合同的履行，乙方应在签署本合同前支付甲方保证金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 在租赁期结束且乙方履行完所有租金及费用的情况下，甲方应在____个工作日内将保证金全额无息退还乙方。如乙方在租赁期间未能履行合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第七条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金，直至支付完毕。
2. 若甲方未按合同约定及时提供房屋，乙方有权要求甲方按照日租金的______%赔偿损失。
3. 若因任何一方的原因导致合同无法履行，须提前____日通知对方，否则遏制人应承担相应的违约责任。
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第八条 合同的变更和解除
1. 若因特殊情况需变更或解除合同，双方应以书面形式确认。
2. 合同在履行期间，如一方违反约定，另一方可在书面通知违规方后，终止合同。
3. 合同解除后，双方应及时履行剩余的义务，结清相应的费用。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字及盖章后生效，并对双方具有法律效力。

第十条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商无法达成一致，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：______ 日期：________年____月____日
乙方签字（盖章）：______ 日期：________年____月____日