甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁位于城市中心的三室两厅住宅达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________________________________________________
2. 房屋结构：三室两厅
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋用途：住宅

第二条 租赁期限
本合同租赁期为六个月，自______年__月__日起至______年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币_________元整（¥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：______________________

第四条 押金
1. 乙方须在签订本协议时支付押金人民币_________元整（¥_________），此押金在合同期满且无违约情况下无息退还。
2. 如乙方未按时支付租金或因乙方原因导致房屋出现损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按时收取租金及其他费用；
b. 有义务确保房屋的安全及适宜居住；
c. 在租赁期内不得随意收回房屋，除非乙方发生违约行为；
d. 负责房屋的结构性维护与修理。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期间内合法使用房屋；
b. 有对房屋的爱护及合理使用义务，未经甲方同意不得随意改动房屋结构；
c. 按时支付租金、押金及其他约定费用；
d. 在租赁期满后将房屋返还给甲方，需保持房屋的良好状态。

第六条 房屋维护
1. 甲方负责房屋的结构性维护，如水电管道、墙面及屋顶等主要设施的修理；
2. 乙方负责日常使用中的维护与清洁，如家具、家电及生活设施的正常使用；
3. 如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修理或更换费用。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按约提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿因此产生的损失；
2. 乙方如未按时支付租金，甲方可按未支付金额的每日万分之五收取违约金；
3. 如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金；
4. 如乙方因自身原因造成房屋重大损坏，需照价赔偿并承担相应的法律责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同期内，任何一方均不得随意变更或解除本合同；如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方；
2. 因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应当遵守合同条款，任何一方未履行本合同条款的，有违约责任。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年__月__日