甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档住宅公寓的合法所有者，乙方有意购买上述房产，双方本着平等、自愿的原则，就本次房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 所售房产位置：______________________
2. 房产类型：高档住宅公寓
3. 房产面积：______平方米
4. 房产证号：________________________
5. 房产现状：________________________
6. 房产配套设施及附属设施：______________

二、交易价格
1. 房产交易总价：人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金：人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
3. 余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）应在房产过户手续办理完成后______日内支付。
4. 按照双方协商一致的情况，甲方和乙方可以书面确认价格调整，但需遵循相关法律规定。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其所售房产的合法性，提供有效的房产证及其他权属证明文件。
2. 甲方应协助乙方完成房产过户所需的所有手续，并在规定时间内将房产移交给乙方。
3. 在交易期间，甲方不得擅自转让或抵押所售房产。
4. 甲方应在交易中如实告知乙方房产的真实情况，包括房屋存在的瑕疵、历史纠纷等。
5. 甲方承诺该房产无任何债务纠纷及抵押情况，并承担因其隐瞒事实导致的法律责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按本协议约定的时间及方式支付交易价款。
2. 乙方有权查阅甲方提供的房产证明文件，查看房产的实际情况。
3. 乙方在签署本协议前应尽职调查房产状况，发现房产存在的瑕疵应及时向甲方通知。
4. 乙方承诺在交易完成后，及时配合甲方办理相关过户手续。
5. 若因乙方故意隐瞒其身份或虚假信息导致的法律责任，由乙方自行承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同，并保留对已支付定金的追索权，同时可要求乙方支付违约金，违约金为定金的______倍。
3. 因不可抗力导致交易无法按约进行，双方应协商解决，既不追究违约责任。
4. 任何一方因承诺、保证及其他违反本合同的约定而导致他方损失的，应承担赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签署。
3. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则友好协商解决。

七、争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议产生的争议，双方应先行协商解决，协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件和补充协议是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 双方在本协议中所有的通知、声明、要求应以书面形式发送，并通过快递、挂号信等有效方式送达对方。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日