本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

租赁方（以下称“甲方”）：[甲方姓名或公司名]
联系方式：[甲方电话或邮箱]
地址：[甲方地址]

承租方（以下称“乙方”）：[乙方姓名]
联系方式：[乙方电话或邮箱]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于[城市中心具体地址]的三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等自愿、公平诚信的原则达成如下协议。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平米，含厨房、卫生间、客厅及三间卧室。
1.2 租赁房屋的现有家具、家电及设施描述如下：[详细描述租赁房屋内现有设施，包括但不限于家具、电器、网络设施、空调等]。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[X]个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 如乙方希望续租，须于租赁期满前至少提前[X]天书面通知甲方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为每月支付。
3.2 乙方应于每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息如下：[账号及开户行信息]。
3.4 在签署本协议时，乙方须向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在合同结束且房屋无任何损坏情况下无息退还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，并享有出租该房屋的权利。
4.2 甲方应保证租赁房屋在交付时的安全、良好状态，确保通过常规使用的条件下，无重大设施故障。
4.3 甲方有义务在乙方合理要求下进行必要的修缮及维护房屋的义务，确保乙方的居住安全。
4.4 甲方有权在合理时间内对租赁房屋进行检查，但须提前通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应妥善使用租赁房屋及内所有设施，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
5.3 乙方应按时支付租金，享有租赁房屋及相关设施而产生的合理使用权。
5.4 乙方需遵守小区及周边环境的管理规定，不得进行任何违法活动，不得影响邻里安宁。

第六条 附加服务条款
6.1 提供清洁服务的条款：甲方可为乙方提供定期清洁服务，每月清洁X次，服务费用为[服务费用]，费用由乙方承担。
6.2 提供管道维修、设备维护等服务的条款：甲方负责提供管道维修、家电维护等服务，在正常使用下，如设备出现故障，甲方应负责维修。
6.3 提供物品借用的条款：甲方可在合理条件下提供必要的日常用品的借用（例如：床上用品、厨房用具等），并须确保物品完整归还。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约定交房或提供房屋基本设施，乙方有权要求甲方按租金的[X]%进行赔偿。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付金额的[X]%每天收取违约金。
7.3 若乙方在合同期内擅自解除合同，须提前至少[X]天书面通知甲方，并赔偿相当于一个月租金的违约金。
7.4 若甲方未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权要求甲方承担由此造成的直接损失。

第八条 合同的生效及变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同如需修改或补充，须经双方书面一致同意方可生效。
8.3 任何一方如果希望解除合同，须提前[X]天书面通知对方，并遵循合同中的相关条款。

第九条 争议的解决
9.1 本协议的解释及争议的解决均依照中华人民共和国法律进行。
9.2 双方因本合同所产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日