本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于，甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的所有者，愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，并根据双方的协商达成以下协议：

一、房产基本信息
甲方同意将其名下位于__________________的三室两厅住宅（以下简称“该房产”），面积为____平方米，产权证号为____________，出售给乙方。

二、买卖价格
1. 双方同意该房产的总买卖价格为人民币（大写）____________________元（小写）___________。
2. 乙方应于签署本合同之日起____个工作日内支付定金______元，剩余款项应于________年__月__日前支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方应通过银行转账的方式将款项汇入甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：
开户行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

四、产权移转
1. 在乙方支付完全部购房款后，甲方应在____个工作日内完成该房产的产权转移手续，并协助乙方办理相关的过户登记。
2. 甲方应确保该房产不存在任何抵押、债务及其他法律纠纷，保证买卖交易顺利完成。

五、附加服务
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
a. 房产交付前的清洁服务。
b. 房产交付后的售后咨询服务，确保乙方能够顺利入住。
c. 如有需要，甲方可协助乙方联系相关装修公司，提供装修咨询服务。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按本合同约定的价格出售该房产。
b. 甲方有义务向乙方提供该房产的真实、完整的产权证明及相关材料。
c. 甲方应按照约定时间完成产权转移及相关服务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得该房产的真实信息，包括但不限于产权状态、房屋结构及有关费用等。
b. 乙方有责任按时支付购房款项及相关费用。
c. 乙方应在规定时间内完成相关的入住准备工作。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方可要求延迟交付期间的赔偿，赔偿金额为购房款的______比例。
2. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并保留收取定金的权利。
3. 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此而产生的全部损失。

八、不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应通过友好协商及时处理，并共同承担相应的责任。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应遵守。
2. 若需变更或解除合同，须经过双方书面同意，并签署补充协议。
3. 任何一方不得擅自终止合同，若因特殊情况需提前终止合同，须提前____天书面通知对方。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日