甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

为了明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利与义务，防范潜在风险，确保租赁关系的稳定，经过友好协商，双方达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁房屋：位于__________的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）。
2. 出租房屋的建筑面积为_______平方米，户型图及相关房屋证件详见附件。

二、租赁期限
租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止，租期到期后，乙方有优先续租权。如需续租，双方应于租期结束前一个月协商一致。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________），该押金在租赁关系终止后，甲方在扣除应扣款项后全额退还。

四、甲方权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权收取合同规定的租金和押金，且要求乙方按照约定时间支付。
1.2 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，提前通知乙方。
1.3 甲方在租期内有权收回租赁房屋，前提是通知乙方并符合合同中约定的撤销租赁的情形。
2. 义务
2.1 甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋达到甲方与乙方约定的居住标准。
2.2 甲方应协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的文件和支持。
2.3 甲方需负责房屋的维修和管理，确保房屋的良好状态。

五、乙方权利与义务
1. 权利
1.1 乙方在租赁期内有权平等、适当使用租赁房屋及其附属设施。
1.2 乙方有权向甲方提出对房屋存在问题的整改要求。
1.3 乙方有权在租赁期内将房屋转租给第三方，须事先征得甲方书面同意。
2. 义务
2.1 乙方应按时支付租金，不得拖欠，逾期每一天按租金的____%支付违约金。
2.2 乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及其设施的良好状态，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构及电路管道等。
2.3 乙方在租期内负责日常的保养和清洁工作，保持居住环境的卫生。

六、押金条款说明
1. 押金金额为_____元（大写：________），乙方须在签署本协议时一次性支付给甲方。
2. 押金仅用于抵扣乙方因违约产生的损失、房屋损坏及房屋租赁期满后的水电费等相关费用。
3. 租赁期满后，若乙方按照本协议无违约情形，甲方应于乙方搬离后____日内全额退还押金，否则甲方需支付逾期退还押金的每日____%的违约金。

七、违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬出。
3. 双方均应保证在协议执行期间的诚信，如一方存在欺诈或隐瞒重要信息的情形，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。

八、合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。对本协议的任何修改或补充均须书面形式，并经双方签字确认。

九、争议解决
因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本协议约定外，甲乙双方均应认真遵守相关法律法规，维护自身及他人的合法权益。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日