甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：____________________________________
住址：____________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：____________________________________
住址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心三房两厅二手房的买卖事宜，达成如下协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房产证号：____________________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 套内面积：_________平方米
5. 房间数量：三房两厅

二、交易价格
1. 经双方协商，最终成交价格为人民币：________________元（大写：________________元整）。
2. 乙方应于签署本协议之日起______日内支付定金：________________元。
3. 剩余房款应于交房之日或合同约定的其他日期一次性支付清楚。

三、支付方式
1. 乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付房款，甲方账户信息为：
开户行：____________________________________
户名：____________________________________
账号：____________________________________
2. 一旦收到款项，甲方应在______日内向乙方提供全额收款凭证。

四、交房时间
1. 甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付乙方，并办理相关过户手续。
2. 甲方应在交房前______日通知乙方具体交房时间及地点。

五、房屋状态
1. 甲方保证该房屋在签署本合同之日及交房时符合以下标准：
（1）房屋产权清晰，无抵押、无租赁合同等法律纠纷；
（2）房屋结构、安全无隐患，设施设备正常使用；
（3）房屋内部及外部环境良好，无严重损坏。
2. 乙方在交房时有权对房屋进行检查，若发现与协议不符的情况，有权要求甲方进行整改或提出相应的索赔要求。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按时交房，确保房屋符合合同约定的条件；
（2）负责办理房屋过户手续并提供必要的文件；
（3）对房屋存在的质量问题负责，若因隐患造成乙方损失，承担相应责任。
2. 乙方的权利与义务：
（1）及时支付相应款项，不得拖延；
（2）对房屋进行检查，提出合理要求；
（3）在合同规定的期限内联系甲方办理过户手续，享有合法的房屋使用权和收益权。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房或房屋状况不符，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于：预期收益损失、房屋租赁差价等，赔偿金额不低于房屋成交价格的______%。
2. 如乙方未能按期支付款项，甲方有权收回房屋，并不退还已支付的定金，另可要求乙方承担因违约造成的损失，赔偿金额不低于已支付房款的______%。
3. 双方如因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无效，任何一方均可向对方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面同意，任何一方不得擅自更改合同条款。
2. 在房屋交付前，因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解除合同，互不承担违约责任。

九、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，且在完成产权过户后正式生效。

十、其他条款
1. 本合同以中文书写，份数共______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，由双方协商补充或修改。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日