甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：______________________

鉴于:

1. 甲方为位于北京市___________小区________号楼________室的房屋（以下简称“本物业”）的合法所有人，具备出售该物业的权利。
2. 乙方有意购买甲方的本物业，并与甲方就本事项进行了充分的沟通与协商。

经友好协商，甲乙双方就本物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 本物业坐落于北京市___________，产权证号为______________，建筑面积________平方米。
2. 甲方承诺本物业合法、完整，可自由交易，且不涉及抵押、查封等法律瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方一致同意本物业的成交价格为人民币（大写）______________ 元整（小写：¥_________）。
2. 乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款项：
a. 首付款：乙方在签署本合同之日支付甲方人民币（大写）______________元整（小写：¥_________）。
b. 过户款：乙方在办理过户手续前，应支付给甲方人民币（大写）______________元整（小写：¥_________）。
c. 余款：乙方应在办理完过户手续后 ___________日内，将余款人民币（大写）______________元整（小写：¥_________）支付至甲方指定账户。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完购房款项后 ___________日内将本物业交付给乙方，交付时应保证物业内设施和设备完好，并提供物业的相关资料、用具及证件。
2. 交付时，乙方有权对本物业进行验收，如发现与协议内容不符之情况，乙方应及时向甲方提出。

第四条 产权过户
1. 双方同意，甲方应在乙方支付完购房款后配合办理房屋的产权过户手续。
2. 甲方应在 ___________日内提供办理过户所需的所有资料及文件，包括但不限于身份证明、产权证书、房屋买卖合同等。
3. 过户手续的费用由乙方承担，相关税费的承担按国家相关政策执行。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按协议约定及时交付本物业，并积极协助办理过户手续。
b. 甲方应保证本物业在出售前无任何产权争议及法律纠纷。
c. 甲方应向乙方提供真实、准确的物业资料及相关证明文件。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
b. 乙方应有权对本物业进行验收，并提出合理的意见和建议。
c. 乙方在办理过户手续时应提供相关身份信息和资料，并承担相关费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的 10% 计算。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按购房款的 10% 计算。
3. 双方因违约而产生的其他合法损失，均应由违约方承担责任。

第七条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面协商一致。
3. 合同的淘汰、解除及不生效不影响双方在合同生效之前所产生的权利和义务。

第八条 争议解决
1. 双方如在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。
2. 此合同受中华人民共和国法律管辖。

第九条 附则
1. 本合同如有未尽事项，双方可另行签署补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________
签署日期：_______年____月____日 签署日期：_______年____月____日