本合同由下列双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________
身份证号/注册号：______________
地址：______________
联系电话：______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

基于双方平等、自愿、诚实信用的原则，甲方同意将其位于城市中心的三居室房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，特此签订本合同。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：______________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：______________平方米
4. 配备家具：甲方提供的家具清单见附件。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币______________元（小写：¥______________），每月租金为人民币______________元（小写：¥______________）。
2. 支付方式：租金应于每月的____日前，通过银行转账到甲方指定账户。账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账号：______________

第四条 押金
1. 乙方须在签订本合同之时向甲方支付押金人民币______________元（小写：¥______________），用于保障甲方的利益。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在退还房屋的____日内无息退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的损失费用后退还押金。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间无条件提供房屋使用权。
b) 甲方应负责物业管理及房屋的结构性修缮，确保房屋符合居住安全标准。
c) 甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施（家具、家电等）整理齐备，以便乙方正常使用。
d) 甲方不得随意进入房屋，除非征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间合法使用房屋及其附属设施。
b) 乙方应按时支付租金及其他费用（如物业费、水电费等）。
c) 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，也不得将房屋转租或转借给第三方。
d) 乙方应对房屋及其附属设施妥善使用，若因个人原因造成损坏，应负责赔偿。
e) 乙方须遵守物业管理规定，并保持租赁房屋的整洁。

第六条 车位使用权
1. 甲方承诺在租赁期间，乙方享有位于_______________的一个车位的使用权，使用期限与本合同的租赁期限一致。
2. 乙方在使用车位时，应遵守相关管理规定，并负责由此产生的所有费用（如停车费、损坏责任等）。
3. 若乙方将车位转租或转借他人，甲方有权终止合同，并追回房屋与车位的使用权。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金，并可解除本合同。
2. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金____%作为违约金。
3. 若因乙方违反合同约定给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一旦签订，任何一方不得单方变更或解除本合同，除非经过双方书面签署的同意。
2. 若发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应及时协商，决定是否终止合同。
3. 租赁期满，任何一方如希望续租，应在合同到期前____日内通知对方。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均具有法律效力。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先协商解决；如无法协商一致，任一方有权向______仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：____年____月____日
地点：______________