合同编号：____________________

本合同由下列双方于_______年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________________
身份证号码：____________________
住址：________________________________________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
身份证号码：____________________
住址：________________________________________________________

鉴于甲方是位于________________________________________的二手房（以下简称“该房产”）的合法拥有者，乙方愿意购买该房产，并通过贷款方式支付部分房款，双方本着自愿、公平原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：________________________________________________________
1.2 房产结构：________________________________________________________
1.3 房产面积：______________________平方米
1.4 房产权属：______________________

第二条 房价及付款方式
2.1 房产总价：人民币____________________元（¥____________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需支付定金：人民币____________________元（¥____________），于签订本合同后______个工作日内支付。
2.2.2 乙方需支付首付款：人民币____________________元（¥____________），于____年____月____日前支付。
2.2.3 余款即贷款部分：人民币____________________元（¥____________），由乙方向贷款机构申请，汇款至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应及时提供房产所有权证、土地使用权证及其他与房产相关的法律文件，确保该房产无任何抵押或纠纷。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户及贷款申请手续，并在乙方按合同约定支付完所有款项后，及时将房产所有权转移给乙方。
3.1.3 甲方有权在乙方未按合同约定支付款项时，要求乙方违约赔偿。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在房产过户前进行房屋检查，包括房屋结构、设施状态及相关文件，确保房产质量符合卖方承诺。
3.2.2 乙方应按日期准时支付合同约定的款项，未按时支付的应承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应协助甲方办理房产过户及贷款相关手续，提供所需材料及信息。

第四条 房产交付
4.1 房产交付时间：双方约定于____年____月____日前完成房产交付。
4.2 房产交付地点：________________________________________。
4.3 甲方应在房产交付时，将房屋钥匙及相关文件一并交给乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付房产总价______%的违约金，并可选择解除合同。
5.2 若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权保留已支付的定金，作为违约金，并可选择解除合同。
5.3 发生违约的一方应对因违约所产生的所有损失（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）承担赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，任何一方不得无故解除合同，除非遇到法律规定的解除情形。
6.3 应遵循法律程序并在充分沟通后，任一方可向另一方提出解除合同的请求。

第七条 争议处理
7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面同意，并形成书面文件。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：_______年____月____日