甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，双方就以下商品房的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位于深圳市南山区________________________，建筑面积__________平方米，权属证书号________________________。
1.2 附属设施及配套设备明细：_________________________________________________________。
1.3 房屋的产权性质为商品房，房屋类型为________________。

第二条 房屋买卖价格及支付方式
2.1 本合同项下房屋的交易总价为人民币（大写）______________元，（小写）_________元。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内，将定金人民币（大写）______________元，（小写）_________元支付至甲方指定账户，账户信息如下：_________________________________________________________。
2.3 余款人民币（大写）______________元，（小写）_________元于甲方交付房屋时支付给甲方，支付方式为________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出售房屋的产权清晰、无纠纷、无抵押，并提供合法有效的房屋产权证明文件。
3.1.2 甲方应按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。
3.1.3 甲方有权按照合同约定收取房屋买卖款项。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定的时间和方式支付房屋买卖款项，并承担相关费用。
3.2.2 乙方有权要求甲方按约定的时间和条件交付房屋，并办理过户手续。
3.2.3 乙方应自房屋交付之日起承担该房屋的一切费用和风险。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应确保房屋内的设施、家具及相关物品（如有）完整、完好。
4.3 房屋交付后，乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在严重缺陷，乙方可要求甲方整改。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按期交付房屋，每逾期一天，须向乙方支付房屋总价_____的违约金。
5.2 若乙方未按约定支付房款，每逾期一天，须向甲方支付房款总额_____的违约金。
5.3 任何一方违约造成对方损失的，应对该损失承担赔偿责任，包括但不限于房屋评估费用、律师费用及其他合理支出。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 甲方承诺，所售房屋在本合同签署前未有抵押、查封等情况。如有该等情况，甲方应承担相应的法律责任。
8.2 乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，然而涉及共用设施部分的改动，乙方应事先征得甲方及相关业主的同意。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：_____年_____月_____日
签署地点：__________________

本合同经双方确认无误后签字盖章生效。