甲方（出租方）：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”）的所有者，乙方希望租赁该公寓以供居住使用，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于____________________的高档公寓（房产证号：____________________）租赁给乙方使用。
2. 公寓具体情况如下：
- 面积：____________平方米
- 房型：____________
- 设施配备：____________________（如家具家电、空调、网络等）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，需提前一个月向甲方提出，并在双方协商一致后正式签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元，租金对于整租期内不进行调整。
2. 乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
- 开户行：____________________
- 账户名：____________________
- 账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同前支付押金人民币________元，作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方房屋无损坏的情况下，甲方应在_______个工作日内退还押金，扣除相应费用后。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保公寓的合法性和安全性，满足《物业管理条例》的相关要求。
2. 甲方有权定期检查公寓，并应提前____天通知乙方。
3. 甲方负责对公寓的公共设施以及水电气等基础设施的正常维护与保养。
4. 甲方应保证租赁期内不随意终止合同，除非出现特殊情况，如乙方严重违约。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定使用公寓，并享受公寓内的基本设施服务。
2. 乙方须按时支付租金及其他相关费用，如延迟支付租金，每延迟一日应向甲方支付租金的_____%作为滞纳金。
3. 乙方必须爱护公寓及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让或变更本合同中的任何条款。

第七条 附加服务
1. 甲方提供以下附加服务，费用另行商议：
- 每周清洁服务。
- 定期的水电检修。
- 物业管理配套服务，如健身房、游泳池等的使用。
2. 乙方如需以上附加服务，应提前____天与甲方联系确认。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供公寓或进行维护，乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 如乙方违约，甲方有权解除合同，并没收押金作为违约金。
3. 双方任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方并协商解决。
4. 佣金、律师费及其他与违约有关的费用，由违约方承担。

第九条 争议解决
1. 合同在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无法解决，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 任何变更、补充、解除合同均应以书面形式经双方确认，另需补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日