本合同由以下双方于___年___月___日签订：

甲方（卖方）：姓名/公司名称_________，身份证号码/营业执照号码_________，地址_________，联系电话_________。

乙方（买方）：姓名_________，身份证号码_________，地址_________，联系电话_________。

一、合同目的
甲方同意将其位于_________（具体地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并附带甲方所拥有的装修及家具。

二、房屋基本信息
1. 房屋坐落：_________。
2. 建筑面积：_________平方米。
3. 使用性质：_________（例如住宅）。
4. 房屋权属证书编号：_________。
5. 房屋现状及装修情况：_________。

三、交易价格
1. 经双方协商一致，房屋总交易价格为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 该价格包含房屋的装修费用及家具转让费用，具体费用分配如下：
a. 房屋本体价格：_________元；
b. 装修费用：_________元；
c. 家具转让费用：_________元。
3. 乙方需在合同签署之日起___日内支付定金_________元，其余款项应于___年___月___日之前支付完毕。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方保证该房屋的所有权完全，并无任何抵押、纠纷、仲裁或法律诉讼等情况。
b. 甲方应及时将该房屋的权属证书及相关证件提供给乙方，确保交易合法合规。
c. 甲方应在乙方支付全部款项后___日内协助办理产权过户手续，并将房屋交付乙方。
d. 甲方应向乙方提供该房屋装修及家具的详细清单，并保证所转让家具完好无损。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在签署合同之前对该房屋进行实地查验，包括房屋结构、装修情况及家具状况。
b. 乙方应按约定时间和方式支付交易款项，并承担相关的过户费用。
c. 乙方在接收该房屋后应妥善保管和使用该房屋及所转让家具。
d. 乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的信息与资料。

五、合同条款
1. 付款方式：
a. 定金：乙方应于签署本合同后___日内支付定金_________元，定金在合同正式生效时抵扣房款。
b. 尾款：乙方应于___年___月___日之前支付房款的剩余部分。
c. 所有款项均以银行转账方式结算，账户信息如下：账号_________，开户行_________。

2. 房屋交付：
a. 甲方应于乙方支付完毕后___日内将房屋交付给乙方。
b. 交付时，甲方应提供所有钥匙及相关维护资料。

3. 装修及家具清单：
a. 本合同附件中应包含详细的装修及家具清单。
b. 甲方保证转让的家具和装修完好，若有损坏应由甲方负责维修或更换。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日房屋总价____%的违约金，直至实际交付为止。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，定金不予退还，同时可要求乙方支付损失赔偿金，金额为全部房款的____%。
3. 任何一方在履行合同过程中如因故意或重大过失导致对方损失的，应承担赔偿责任。

七、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方同意在本合同生效后履行合同条款，如有未尽事宜，双方可协商一致进行补充，但补充协议需书面形式。

八、其他条款
1. 合同的修改和补充以书面形式进行，须经双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事项，由双方可另行协商解决。
4. 本合同应依据中华人民共和国相关法律法规予以解释和执行。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：___年___月___日

地点：_________