甲方（出租方）：____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两室一厅住宅的租赁及附加服务事项签订本合同，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于______________的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。该房屋的具体情况如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋设施：____________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为：每月人民币______元（大写：______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：________________
账号：__________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，需支付押金人民币______元（大写：______元）。
2. 押金用于担保租赁期内乙方的租金及其他费用。租赁期满，若乙方按时并完整履行合同，甲方应在____日内全额退还押金，扣除因乙方原因造成的损失和费用后。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，确保房屋在租赁期间处于良好状态并符合相关法律法规要求。
3. 甲方应根据乙方的合理要求，协助乙方办理有关物业管理、公共设施使用等方面的手续。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前____日通知乙方，除非紧急情况。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋及相关设施。
2. 乙方须按时支付租金及其它费用，不得拖延。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构及用途。
4. 乙方在租赁期间，如发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。
5. 未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让。

第七条 附加服务
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
（1）月度物业管理服务；
（2）定期清洁服务，每周____次；
（3）水电费的代缴（需提前通知并提供费用清单）；
（4）其他乙方要求的合理服务。
2. 乙方需按月额外支付附加服务费用，金额为人民币______元（大写：______元）。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供房屋或服务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的经济损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取自逾期之日起每日按租金的______%收取逾期罚息。
3. 在租赁期内，任何一方如违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的直接损失。
4. 如因不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，双方应及时沟通并达成一致解决方案。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租金首月及押金支付到账后即生效。双方如需对本合同进行修改或补充，应以书面形式达成一致。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更或补充应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日