甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方有意出售，其名下位于______________的二手房（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 标的房产信息
1.1 标的房产坐落于________________，房屋建筑面积为____平方米，现状为____________，房屋所有权証明文件（房产证）编号为____________________。
1.2 标的房产的房地产权利性质为___________________，相关权属无争议，并承担相应税费。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方同意标的房产的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥______________元）。
2.2 付款方式：
a) 乙方需支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥______________元），于本合同签署之日起______个工作日内支付给甲方。
b) 余款人民币（大写）_____________元（小写：¥______________元）应于交房时一次性支付给甲方，付款方式为___________________。
2.3 如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失；如甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方返还定金并赔偿损失。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于______年____月____日将房屋连同所有附属设施、设备及相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关资料等）交付乙方。
3.2 交房时，需经过双方验收，签署《房屋交付确认书》。如存在房屋质量问题，甲方需负责修复，直到乙方满意为止。
3.3 乙方在收房后，须在______个工作日内完成验收，并向甲方反馈如有问题。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证出售房屋的所有权及房屋的合法性，无抵押、查封、租赁、纠纷等不良记录。
b) 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、使用权性质、权属情况及相关费用。
c) 甲方应承担因房屋问题导致的法律责任，保护乙方在合同期限内使用该房屋的合法权利。
4.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在合同约定的期限内对该房屋进行验收，并对不合格部分提出异议。
b) 乙方应按合同约定及时支付购房款项及相关费用。
c) 乙方在购买过程中，如有发现甲方违约的情况，有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的合理损失。
5.2 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方相当于购房款__________%的违约金。
5.3 若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权不退还已收取的定金，并要求乙方支付损失费用。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，双方应协商一致并形成书面协议。
6.2 在因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的情况下，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 双方的签字及盖章应在合同的每一页上均需签字，确保合同有效执行。

第九条 其他约定
9.1 本合同附件包括但不限于房屋买卖相关文件、权属证明等材料。
9.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。

（特别声明：本协议内容为参考模板，双方应根据实际情况进行调整，并建议咨询法律专业人士进行审查。）

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日