甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于：
1. 甲方为位于_________（所在地）城市中心的两居室住宅的合法所有者，房产登记号为_________，土地使用权证号为_________。
2. 乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议。

第一条 房产的基本情况
1.1 房屋性质：该房屋为住宅，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，室内结构为两居室。
1.2 房屋地址：_________，包括住房的具体方位及周边配套设施情况。
1.3 房产证及其他相关法律文件：甲方需提供房产证原件及复印件、土地使用权证书等合法证明。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 总交易金额：该房产的交易总金额为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 付款方式：
- 乙方于签署本合同之日向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________），该定金在正式成交后可抵作房款。
- 余款人民币_________元（大写：_________）于______年____月____日前支付至甲方指定账户。
- 甲方应向乙方开具收据或发票，确保交易资金的合法性及透明性。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保该房产未被抵押、查封、租赁或存在其他权利瑕疵，唯一合法所有者，并具备相应的出售权。
- 甲方应在乙方支付定金后，协助乙方办理过户手续，按约定的时间交付房屋及相关资料。
- 若甲方未能按时交付房屋或办理过户，需赔偿乙方因延误所产生的合理损失。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方应按时支付合同约定的款项，确保资金来源合法。
- 乙方有权在交易前对该房产进行实地考察与检验，如发现甲方所述情况与实际情况不符，有权要求甲方承担责任。
- 若乙方未能按时支付款项，甲方有权收回定金并终止合同。

第四条 房屋交接
4.1 甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房屋钥匙及相关手续交付给乙方。
4.2 交接时，双方应共同检查房屋状况，如有损坏或缺失，甲方需在交接前进行修复，或者在签署交接文书时作出书面说明。
4.3 甲方需在交接时提供水电气等公用事业的开户文件，确保乙方顺利完成后续的正常使用。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违约，未能提供合法房产或未能按期交房，应向乙方赔偿因违约导致的直接损失，违约金为交易金额的______%。
5.2 如乙方违约，未能按期支付款项，甲方有权收回定金作违约金并终止合同，乙方承担相应的违约损失。
5.3 双方发生纠纷时，应协商解决，如协商不成，任一方可向甲方住所地或房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至房屋所有权转移及所有相关款项结清为止。
6.2 合同的任何修改与补充需经双方书面确认。

第七条 其他条款
7.1 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
7.2 本合同中未尽事宜，遵循《中华人民共和国家及地方性法律法规》。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签约日期：____年__月__日
签约地点：_________