合同编号：____________________

甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于：
甲方希望购买乙方位于北京市朝阳区的二手住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，就本次二手住宅买卖及相关服务达成如下协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区__________________________________
2. 房屋产权证号：__________________________________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 房屋使用性质：______________
5. 房屋结构：________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本次交易总金额为人民币（大写）________________元（小写：_________元）。
2. 甲方应在签署本合同后_______个工作日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：_________元），该定金在后续款项中抵扣。
3. 剩余款项_______元应在房屋交付及办理产权过户手续前_______个工作日内一次性支付。
4. 交易款项的支付方式为：银行转账、现金支付、支票等。支付账户信息如下：
银行名称：_____________
开户名称：_____________
银行账号：_____________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 享有按照本合同约定的条件购买房屋的权利；
1.2. 及时支付交易款项，遵守本合同约定的各项条款；
1.3. 负责办理过户手续所需的材料准备，并承担相应费用；
1.4. 接受乙方提供的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证和交易登记材料。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 按照本合同约定向甲方交付符合约定的房屋；
2.2. 提供房屋的合法、有效的产权证明及其他相关文件；
2.3. 在合同约定的时间内配合甲方办理过户手续；
2.4. 对甲方在验收过程中所提出的异议作出及时、合理的解释。

四、房屋交付
1. 房屋交付时间：房屋应在甲方支付完毕全部货款后_______个工作日内交付；
2. 房屋交付地点：__________________；
3. 甲方有权在收房前对房屋进行验收，若发现房屋存在严重瑕疵，甲方有权要求乙方负责整改或赔偿损失；

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付定金或房款，乙方有权解除合同并不退还已支付的定金；
2. 若乙方未按时交付房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方有权要求乙方支付合同总金额______%的违约金；
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决；
4. 双方均有义务妥善保存交易记录，因一方失误导致的损失，另一方有权要求赔偿。

六、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
3. 本合同的修改、补充应以书面形式确认，并由双方签字；
4. 不得因某一条款的无效而导致整个合同的无效；
5. 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年______月______日