甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
现居住地址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅公寓事宜，达成如下协议：

第一条 物业信息
1.1 甲方将其位于城市中心的两室一厅公寓出租给乙方，地址为：[公寓具体地址]。
1.2 公寓内包含：
1.2.1 完整的家具设施，包括但不限于：床、沙发、桌椅、餐具、电视、冰箱、洗衣机及空调等。
1.2.2 必备的生活设施，如热水器、网络及电器设备等，确保乙方正常居住。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期限到期后，如乙方需继续租赁，须至少提前一个月通知甲方，经甲方同意后可重新签订租赁协议。

第三条 租金及付款方式
3.1 本公寓租金为每月人民币[租金金额]元（¥[金额]）。
3.2 租金支付方式为：
3.2.1 乙方应在每月的第一日支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。
3.2.2 甲方提供收款凭证，乙方应妥善保管。
3.3 首月租金及押金应在签署本协议时一次性支付，押金为人民币[押金金额]元（¥[金额]），押金在租赁期满且公寓检查无损坏后全额退还给乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权收取按时支付的租金及押金。
4.1.2 甲方有责任确保公寓在租赁开始时处于良好的居住状态，配备必要的家具与设施。
4.1.3 甲方需定期进行公寓的维护与保养，确保基础设施正常运作。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用公寓，并享受相应的设施服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金和相关费用，并负责日常的物业管理。
4.2.3 乙方应妥善使用公寓及其设施，因人为原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方不得随意转租或转让本合同项下的权利与义务。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
5.1.1 若甲方未能按约定提供公寓或设施，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，否则乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
5.2 乙方的违约责任：
5.2.1 若乙方未能按时支付租金，逾期超过五天应支付未付款项5%的滞纳金。
5.2.2 乙方未按合同约定退还公寓的损坏、遗失或其他问题，甲方有权扣除相应的修复费用自乙方的押金或采取法律手段追赔。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经双方签署后生效，任何一方如需变更合同条款，须经双方书面同意。
6.2 任一方均可在出现不可抗力事件时解除本合同，并应及时通知对方。

第七条 法律适用及争议解决
7.1 本协议适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________