合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________
身份证号：___________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（购买方）：____________________
身份证号：___________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就北京市朝阳区二手房购销事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区___________（房产地址）的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的具体信息：
1.2.1 房产证号：_____________________
1.2.2 建筑面积：______平方米
1.2.3 使用性质：_______________
1.2.4 房屋结构：_______________
1.2.5 屋内配套设施：____________

第二条 合同总价及付款方式
2.1 双方一致同意，该房产的总成交价格为人民币（大写）____________（小写：¥________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____________（小写：¥________元），定金在支付后将从总房款中扣除。
2.3 乙方应于本合同生效后____个工作日内，将合同剩余款项人民币（大写）____________（小写：¥________元）支付给甲方指定账户。
2.4 甲方账户信息：
银行名称：_____________________
账号：_________________________
户名：_________________________

第三条 产权过户
3.1 本合同生效后，甲方应积极配合乙方进行该房产的产权过户手续。产权过户应在______个工作日内完成。
3.2 甲方保证该房产的产权清晰，且无抵押、查封或其他权利瑕疵。
3.3 产权过户过程中产生的各项费用（如税费、中介费等）由_________承担。
3.4 乙方在支付完全部房款后，有权要求甲方提供产权过户所需的相关材料，包括但不限于房产证、身份证复印件、购房合同等。

第四条 贷款服务
4.1 乙方如需办理住房贷款，应在合同生效后______个工作日内向甲方提出申请。
4.2 甲方应协助乙方提供贷款所需的相关材料，并安排整数保留房屋的抵押权。
4.3 乙方签订的贷款合同应与甲方的购房合同相一致，贷款金额不得超过本合同约定的成交价格。
4.4 贷款申请过程中出现的相关费用由_________承担，并由______负责与银行进行协商及办理。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应如实向乙方说明该房产的现状及产权情况，确保信息披露的真实性。
5.1.2 甲方有权按照本合同约定的时间收到房款。
5.1.3 甲方应协助乙方办理产权过户及贷款手续，提供必要的材料。
5.1.4 如因甲方原因延迟产权过户，甲方应向乙方支付合同总价____%的违约金。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整的信息以及相关文件。
5.2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
5.2.3 乙方应主动配合甲方进行产权过户及贷款手续的办理。
5.2.4 如因乙方原因未按时支付房款，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的律师费、诉讼费等。
6.2 如一方未能履行合同，另一方有权终止本合同，并要求违约方赔偿损失。此外，守约方有权追究违约方的违约责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更均应双方书面确认，并作为合同的附件，具有同等法律效力。
7.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日