甲方（卖方）：___________（身份证号码：____________________）

乙方（买方）：___________（身份证号码：____________________）

鉴于甲方为位于___________的房屋所有者，现双方本着自愿、公平、诚信的原则就上述房屋的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋座落：___________
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋面积：___________平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 产权证号：____________________

第二条 买卖标的

1. 本协议所涉及的房屋为甲方所有，并含以下家具及装修（详见附件清单）。
2. 附件清单包括但不限于沙发、餐桌、床、橱柜、家电等。
3. 房屋装修由甲方于______年____月完成，装修风格为____________________。

第三条 价格及付款方式

1. 房屋总价为人民币___________元（¥___________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于签署本合同之日起____日内支付定金人民币___________元（¥___________），该定金用于确认交易，并在最终成交时抵扣房款。
b. 剩余房款人民币___________元（¥___________），应于________年____月____日前一次性付清。
c. 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售房屋合法、有效的产权，并提供相关证件与材料。
b. 甲方负有在本合同约定的日期内交付房屋及家具、装修的义务。
c. 甲方应对其所出售房屋的各项隐患和问题如实告知乙方。
d. 如甲方未按时交房或交付的房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在付款前对房屋进行必要的 inspection，包括但不限于查看房产证、装修情况和家具清单等。
b. 乙方应按合同约定及时支付房款，逾期支付应支付逾期利息。
c. 乙方应按照约定接受房屋交付，签署相关交接文件。

第五条 权属转移

1. 甲方应在乙方支付完全部款项后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理过户所需的税费及其他费用由_________承担。
3. 房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态并完成清洁。

第六条 违约责任

1. 甲方若未按约定交房，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋总价的______％。
2. 乙方若未按期支付购房款，需支付甲方每日______元的逾期违约金，直至付清全部款项为止。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但需立即通知对方并尽量减少损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同在双方协商一致的情况下，可以书面形式变更。
2. 乙方在签署合同后，若未能如期支付定金，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为违约金。
3. 甲方若拒绝履行合同，应返还乙方的定金及支付相同金额的违约金。

第八条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方签字后应保持联系方式畅通，必要时尽量提供沟通与协商的便利。

第九条 其它约定

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除本合同具体约定外，双方应遵循相关法律法规，诚信履行义务。
3. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。

甲方（卖方）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________ 日期：______年____月____日