本合同由以下双方于2023年10月1日在中国城中心签署：

买方：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：13888888888，地址：北京市朝阳区xx路xx号。

卖方：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：13999999999，地址：北京市海淀区xx街xx号。

鉴于买方有意购买卖方位于城中心的二手房屋，双方本着诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市城中心xx小区xx号楼xx单元xx室。
2. 房屋性质：住宅。
3. 房屋建筑面积：80平方米。
4. 房屋产权年限：70年（自2000年取得）。
5. 房屋使用权人：卖方李四，产权清晰，未涉及抵押。

第二条 买卖价格

1. 双方商定房屋总价为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000）。
2. 买方须于合同签署之日起3个工作日内支付定金人民币（大写）贰万元整（¥20,000），作为本合同的履约保证。
3. 剩余款项应在房屋产权过户前支付完毕。

第三条 付款方式

1. 定金支付：买方于合同签署当日向卖方支付定金。
2. 余款支付：买方在办理房屋过户手续时一次性支付余款，付款方式为银行转账。

第四条 房屋交付

1. 卖方应保证在收到余款后，向买方交付房屋及相关产权证书、房产证明等所有证件。
2. 房屋交付时，卖方应保持房屋完好，清空房屋内的个人物品和租赁关系。

第五条 双方权利与义务

1. 买方权利：
a. 按约定价格购买房屋，并要求卖方提供相关房屋资料。
b. 在房屋交付期间，有权对房屋进行检查。
c. 享有房屋的全部产权及使用权。

2. 买方义务：
a. 按合同约定如期支付购房款和相关费用。
b. 及时办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

3. 卖方权利：
a. 按合同约定收取房屋购销款项。
b. 要求买方履行合同约定的义务。
c. 在买方未支付余款之前，有权拒绝办理房屋过户。

4. 卖方义务：
a. 保证房屋产权清晰，未有抵押、纠纷或其他法律障碍。
b. 积极配合买方进行房屋过户手续，包括申请相关证明文件。
c. 在交房时保证房屋的正常使用状态。

第六条 违约责任

1. 若买方未按照约定支付定金或余款，卖方有权解除本合同，并保留向买方追索因违约造成的损失的权利。
2. 若卖方未按约定将房屋交付给买方或未履行其他义务，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿相应的损失。
3. 任一方因不可抗力原因未能履行合同义务的，应及时通知对方，双方应友好协商解决方案。

第七条 合同生效条件

本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之时起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

第八条 争议解决

1. 如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同的任何修改，均应以书面形式进行，未遵循此程序的均无效。

（以下为签字部分）

买方：张三 （签字） 卖方：李四 （签字）

日期：2023年10月1日 日期：2023年10月1日