甲方（出租人）：__________________________
地址：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租人）：__________________________
地址：__________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为所述物业的合法拥有者，乙方有意向承租该物业，经双方友好协商达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于__________________________的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租给乙方，租赁物业的具体地址为：__________________________，房屋建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后，如乙方希望续租，应提前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金每月为人民币（￥）________，租金应于每月的____日前支付，支付方式为：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 支票支付；
c. 其他方式（需双方协商一致）。
2. 乙方应按照约定的期限支付租金，如逾期支付，逾期天数超过____日，甲方有权单方面解除合同并追究乙方的违约责任。

第四条 押金
1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付押金人民币（￥）________，押金用于保障租赁期间乙方对物业的合理使用及租金的支付。
2. 租赁期满后，经过双方确认无损坏及其他违约情况的，甲方在____个工作日内将押金的全额退还给乙方。

第五条 物业的维护与使用
1. 乙方应合理使用租赁物业，并对物业的日常维护负有责任。
2. 甲方负责租赁物业的重大维修及结构安全，乙方应及时通知甲方有关维修需求。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行大规模装修，需征得甲方书面同意并承担相关费用。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金及押金；
b. 甲方应按合同约定向乙方提供符合国家及地方规定的安全、卫生的租赁物业；
c. 甲方应及时处理乙方提出的维修需求，保持物业的良好状态；
d. 甲方不得无故进入乙方居住的房屋。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物业；
b. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用；
c. 乙方应妥善保管和使用租赁物业，因非正常使用造成的损失由乙方承担；
d. 乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、分租或借与他人使用。

第七条 违约责任
1. 甲方如因故意或过失未能按时交付租赁物业，应向乙方支付已支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未按期限支付租金，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任何一方因未履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更应双方协商一致，并签署书面协议；
2. 任一方可在以下情况下解除合同：
a. 另一方严重违约，未能在合理期限内纠正；
b. 合同履行期间发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

第九条 保密条款
双方应对因本合同而知悉的对方商业秘密和其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条 争议解决
本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日