合同编号：____________

甲方（卖方）：________________________
身份证号/营业执照号：________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为某城市高端住宅小区的合法所有人，具备销售该物业的相关权利，且乙方有意向购买该物业。双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章　定义
1.1 “商品房”指甲方在某城市高端住宅小区内所销售的合法房产，具体为：___________________________。
1.2 “交付”指甲方将该商品房及相关配套设施交给乙方使用的法律行为。

第二章　权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方按约定支付房款及相关费用。
2.1.2 甲方应按照合同约定的时间和方式将商品房交付给乙方，并保证商品房的合法性和质量。
2.1.3 甲方负责办理物业的相关过户手续，并协助乙方完成房产登记。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权获得商品房的合法使用权和居住权。
2.2.2 乙方应按约定时间支付房款及其他相关费用。
2.2.3 乙方应妥善维护商品房的构造和周边环境，不得擅自进行改变结构的行为。

第三章　合同条款
3.1 房屋基本情况：
3.1.1 商品房地址：_________________________。
3.1.2 建筑面积：____平方米。
3.1.3 套内建筑面积：____平方米。
3.1.4 房屋性质：住宅。

3.2 交易价格：
3.2.1 双方约定商品房的总价为人民币（大写）_________________________元（¥__________）。
3.2.2 乙方需在合同签署后____日内支付定金人民币（大写）_________________________元（¥__________），该定金不予退还。
3.2.3 余款____人民币（大写）_________________________元（¥__________）需在交付前____日内支付完毕。

3.3 交付细则：
3.3.1 甲方应在____年____月____日前将商品房交付给乙方使用，交付地点为：_________________________。
3.3.2 商品房交付时，甲方需提供完整的产权证明、相关证件及商品房的钥匙。
3.3.3 交付时，甲方应对商品房的设施、设备进行质量检查，确保其处于良好使用状态。

3.4 物业费及相关费用：
3.4.1 乙方在接收商品房后，需按照物业管理规定定期支付物业管理费，具体标准由物业公司另行通知。
3.4.2 乙方在支付物业费及其他相关费用时需在每月的____日前向物业公司指定账户支付。

第四章　违约责任
4.1 甲方违约责任：
4.1.1 若甲方未按约定时间交付商品房，需向乙方支付总房款的____%作为违约金。
4.1.2 若因甲方原因导致商品房无法正常过户，甲方需承担由此产生的一切损失及法律责任。

4.2 乙方违约责任：
4.2.1 若乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付未付款项总额____%的违约金。
4.2.2 若乙方未能按约定接收商品房，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。

第五章　合同生效条件
5.1 本合同自双方签字之日起生效。
5.2 如双方未能履行本合同，任何一方均有权通过法律途径要求对方承担相应的违约责任。

第六章　争议解决
6.1 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七章　其他条款
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签约日期：____年____月____日
签约地点：____________________