合同编号：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的位于城市中心的二手房及其装修和设备的转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本次交易的房屋坐落于：________________
房屋类型：____________________________
产权证号：____________________________
建筑面积：____________________________
房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的出售权。

第二条 买卖价格
1. 该房屋的总成交价格为人民币（大写）_______________元，（小写）_____________元。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）_______________元，（小写）_____________元，余款人民币（大写）_______________元，（小写）_____________元应于合同约定的交房日期前支付完毕。

第三条 装修及设备转让
1. 本房屋包含的装修及设备包括但不限于：
（1）室内装修：墙面涂料、地板、天花板。
（2）厨房设备：橱柜、灶具、抽油烟机。
（3）卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴设备。
（4）家用电器：冰箱、洗衣机、空调等。
2. 装修及设备的转让价格为人民币（大写）_______________元，（小写）_____________元，乙方在支付房屋余款时一并支付该金额。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在卖出房屋前不影响乙方的正常使用。
2. 甲方应在房屋交付 date 前，保证该房屋的合法权益不受到法律、行政、司法的限制。
3. 甲方应提供该房屋的所有权证书、土地使用证等合法文件。
4. 甲方应保证所出售的房屋无抵押、无纠纷、无债务，并对由于房屋存在的历史遗留问题承担相应责任。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在房屋交付时对房屋及其装修、设备进行验收。
2. 乙方应如期支付房屋总价款及装修、设备的转让款。
3. 乙方需对在交房后的房屋使用安全、维修与管理负责。
4. 乙方在未完全支付房款之前，甲方有权保留对房屋的产权。

第六条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后_______天内将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙、相关证件及装修、设备的相关保修材料。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按期交房，需向乙方支付相当于房屋成交价格_______%的违约金。
2. 若乙方未按期支付款项，需向甲方支付相当于未支付款项_______%的违约金。如逾期超过___天，甲方有权解除合同并保留已支付款项作为赔偿。
3. 任何一方因不可抗力因素造成合同无法履行的，均不承担违约责任，但须及时通知对方并提供证明。

第八条 合同的变更与解除
1. 在合同履行过程中，任何一方如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如一方违反合同条款，另一方有权单方解除合同，并要求对方赔偿损失。

第九条 争议解决
1. 合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________