甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方地址]

鉴于，甲方为位于[城市名称]中心区的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人。甲方愿意将该公寓出售给乙方，乙方也愿意根据本合同约定购买该公寓。为保证双方合法权益，现就该公寓的买卖及使用权转让达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
1.1 该公寓位于[详细地址]，建筑面积约[面积]平方米，房屋产权证号：[产权证号]。
1.2 公寓的具体情况包括但不限于：房间数量、装修情况、附属设施等。

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将上述公寓及其附属设施，包括但不限于家具家电、装修等一并转让给乙方。
2.2 在公寓内的所有固定资产和装修，乙方同样享有使用权和管理权。

第三条 交易价格及付款方式
3.1 本合同公寓的总成交价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方应在本合同签署之日起[时间期限]内支付定金人民币[金额]元，作为购房款的部分支付。
3.3 余款人民币[金额]元应在交易完成后[时间期限]内一次性支付给甲方，并在相关房产交易中心进行过户手续时支付。

第四条 房产过户
4.1 甲方应在乙方支付全部购房款后[时间期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 双方应共同承担过户所需的所有费用，包括但不限于税费、过户费及其他相关费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方保证其为该公寓的合法拥有者，且该房屋未设定抵押和其它权利负担。
5.1.2 甲方应如实告知乙方关于该公寓的相关信息，包括房屋的产权、使用情况等。
5.1.3 甲方须在约定的时间内协助乙方办理所有与公寓交易相关的手续。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在支付全部购房款后要求甲方办理产权过户手续。
5.2.2 乙方应按时支付房款，延迟支付将构成违约。
5.2.3 乙方应妥善使用该公寓，并负责该公寓的日常维护与管理。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按约定时间交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付约定成交价格的[比例]%作为违约金。
6.2 乙方若未按时支付购房款，需向甲方支付已支付款项的[比例]%作为违约金，并承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。
6.3 违约方应在知悉违约事实后[时间期限]内书面通知守约方，守约方有权要求违约方进行赔偿及采取其他合理补救措施。

第七条 合同生效
7.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经甲乙双方确认，并作为本合同的有效组成部分。
7.3 合同的解除或终止，须经双方书面同意。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同中的条款如有无效或不适用的情形，不影响其他条款的有效性和可执行性。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：