甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方为合法拥有的、位于_____________________(具体地址)的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等自愿、公平合理的基础上达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：_____________________

2. 房屋产权证号：_____________________

3. 房屋建筑面积：_____________________平方米

4. 房屋产权性质：_____________________

5. 房屋使用状态：_____________________（如：出租、空置等）

二、买卖价款及支付方式

1. 总价金额：乙方同意以__________元（人民币）作为该房屋的总买卖价款。甲乙双方确认该价格已包含所有税费和杂费。

2. 支付方式：乙方应于本协议签署后____日内支付定金_______元，余款_______元应于房屋交付之日支付。甲方在收到全部款项后，应在____日内将房屋交付给乙方，并协助其办理相关过户手续。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

a. 甲方有权在合同条款约定的条件下收取房款，并在约定时间内交房。

b. 甲方需确保自己为该房屋的合法所有者，并具有出售该房屋的资格。

c. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件及办理手续。

d. 甲方承诺该房屋无抵押、查封及债务等权利瑕疵，且所售房屋所附带的一切设施（如：暖气、空调等）均处于良好使用状态。

2. 乙方权利与义务：

a. 乙方有权在合同约定的条件下要求甲方交付房屋，并对房屋进行验收。

b. 乙方应按时支付买房款项，遵守合同约定。

c. 乙方有权利在售房信息真实性受到质疑时，要求甲方提供相关文件证据。

d. 乙方在成交后需按照相关法律法规承担其所需缴纳的税费。

四、房屋过户手续

1. 双方应在交易完成后____日内，由甲方提供必要资料，协助乙方办理房屋过户手续。

2. 过户费用由双方协商承担（如有），应在过户前支付完毕。

3. 甲方应在乙方交付全款后，配合办理房屋产权证的变更手续，协助乙方取得新的房屋产权证。

五、违约责任

1. 如甲方未按约定交房，除应向乙方支付已支付款项的______%作为违约金外，甲方还应承担因不履行合同所带来的经济损失。

2. 如乙方未按约定支付房款，甲方可选择解除合同，收回已支付的定金，乙方应承担由此产生的损失及费用。

3. 在合同履行过程中，如因甲方侵权或隐瞒房屋瑕疵导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4. 如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，并采取措施减少损失。

六、合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同内容可以根据双方协商一致进行变更，变更内容应以书面形式确定并由双方签字确认。

3. 本协议共_______页，壹式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在充分理解并同意本协议条款的前提下，甲乙双方自愿签署本协议。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：_______年____月____日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：_______年____月____日

见证人签字：______________________ 日期：_______年____月____日