甲方（卖方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，住址________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，住址________。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________市________区________路_______号的三室一厅住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。
1.2 该房产的权属情况及相关证件（如土地使用权证、房产证等）均由甲方提供，乙方有权要求甲方出示相关证明材料以确认房产的合法性。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该房产的总成交价为____________元（人民币），乙方应按照以下约定支付相关款项：
2.1.1 乙方支付定金____________元（人民币）于本合同签署之日，定金在交易过程中不可退还；
2.1.2 余款____________元（人民币）于____年__月__日前支付至甲方指定银行账户。
2.2 甲方应在收到乙方全部款项后_____个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

第三条 交付及验收
3.1 甲方应于____年__月__日前将该房产交付给乙方，房屋的交付应以乙方的书面确认作为依据。
3.2 乙方在收到房产后应在____个工作日内进行验收，若发现房产存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或赔偿。
3.3 如乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方默认接受该房产。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利义务：
4.1.1 甲方保证其对该房产享有完全的所有权，并无抵押、查封或其他权利负担；
4.1.2 甲方应如实向乙方披露房产的相关信息，包括但不限于房产的建筑情况、物业费情况等；
4.1.3 甲方应协助乙方办理房产的过户手续，提供所需的文件证件；
4.1.4 在交付房产之前，甲方有权继续占有该房产，直至合同规定的交房日期。
4.2 乙方权利义务：
4.2.1 乙方应按约定期限支付购房款项，确保资金来源合法；
4.2.2 乙方有权在合同生效后进行房产的调查及验收；
4.2.3 乙方在房产交付后，有权利使用、居住和处置该房产，并承担后续的物业管理等费用；
4.2.4 乙方在交付房产后，应负责该房产的日常维护及管理。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定期限交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的___%。
5.2 如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付款项的___%。
5.3 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的，应在不可抗力事件发生后_____个工作日内及时通知对方，并提供相关证明材料。因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 该合同一经签署，即为双方的合法约束文件，任何一方需变更或解除合同必须经双方协商一致并进行书面确认。
6.2 任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
6.3 若因双方协商一致解除合同，双方应在解除前的所有款项结算清楚，包括定金、尾款及相关费用。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
7.2 因本合同引发的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的修改或补充亦应遵循书面形式，并经双方签字确认后生效。

甲方签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________ 日期：____年__月__日