本房产租赁合同（以下简称“本合同”）于2023年10月1日由以下双方签署：

甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于[公寓地址]的合法拥有者，愿意将此房产出租给乙方，乙方亦愿意租赁该房产并遵守本合同的条款。双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其位于[公寓地址]的公寓（以下称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。

第二条 租金及押金
1. 租金为人民币[租金金额]元整/月，乙方应于每月的5日前将当月租金支付给甲方指定账户。
2. 乙方需支付押金人民币[押金金额]元整，押金应在签署本合同之日起三个工作日内支付。租赁期满后，甲方在确认租赁房屋完好无损，并扣除应承担的费用后，应在十五个工作日内将押金退还乙方。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时向乙方提供符合出租标准的房屋，并保证该房屋的合法性。
b. 甲方应负责房屋外部公共设施的维修和保养。
c. 甲方有权按约定收取租金，及逾期租金的利息。
d. 甲方有责任在租赁期内保持房屋的基本设施完好，确保乙方的基本生活需求。
e. 未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁房屋。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内按约定使用租赁房屋。
b. 乙方应按约定及时支付租金及押金。
c. 乙方应保持租赁房屋的良好状态，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复。
d. 乙方不得在未事先征得甲方同意的情况下，擅自转租、转让租赁房屋。
e. 乙方有权提出房屋设施的维修要求，甲方应及时处理。

第四条 附加服务条款
1. 甲方提供的附加服务包括：保洁服务、宽带网络、基本家具电器等。具体服务内容和标准可在租赁期间内协商确定。
2. 乙方若需要额外的附加服务，应提前通知甲方，甲方在确认后可收取相应的服务费用。
3. 服务费用支付时间和方式应另行约定。

第五条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期持续一年，至2024年9月30日结束。
2. 经双方协商一致，可以对本合同做出变更，变更协议应以书面形式确认。
3. 合同如需解除，须提前一个月通知对方，甲方应在解除合同后返还乙方押金，除非因乙方违约。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交房或所交房屋未达到约定标准，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天应支付租金的千分之五作为逾期违约金。
3. 若乙方未按合同约定提前通知甲方解除合同，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
4. 因不可抗力造成的不能履行合同，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商无法达成一致的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，均应以书面形式经双方协商一致进行补充约定。

甲方（签字）：_________
日期：________________

乙方（签字）：_________
日期：________________