甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[编号]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[编号]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的高档公寓（以下简称"租赁物业"）的所有者，乙方希望租赁该物业，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业基本信息：
1.1 物业地址：[具体地址]
1.2 物业类型：[公寓/房间数]
1.3 物业面积：[面积] 平方米
1.4 设施配备：[家具、家电、网络、空调等]

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限自 [开始日期] 至 [结束日期]，共计 [租赁天数] 天。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁须提前 [天数] 天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额：
1.1 本合同租金为人民币 [金额] 元/天，总租金为人民币 [总金额] 元，支付方式为：按月/按周/按天预付。
2. 租金支付时间：
2.1 乙方需在每个月的 [具体日期] 前支付当月租金。
3. 租金支付方式：
3.1 租金应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]

第四条 保证金

1. 乙方需在签署本合同之时支付保证金人民币 [金额] 元，甲方应在租赁期满且物业无损坏后 [天数] 天内将保证金无息退还乙方。
2. 若乙方在租赁期间对物业造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的修复费用。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取租金及其他相关费用。
1.2 甲方须保证租赁物业的安全、合法使用，并维持其良好的居住条件。
1.3 甲方有义务在租赁期内对物业进行必要的维护，确保设施、设备的正常运作。
1.4 甲方须依法办妥出租行为的相关手续，并承担相关法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按约定使用租赁物业，并享受租赁物业内的相关设施。
2.2 乙方须按照合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。
2.3 乙方有义务爱护租赁物业，进行合理使用，如因使用不当造成损坏，需负责赔偿。
2.4 乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构及用途，不得私自转租或转借给他人。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定提供物业或者物业存在影响乙方居住的严重问题，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，或解除合同，并要求返还已支付的租金。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期利息，利率为未支付金额的 [百分比]%/日，且在逾期 [天数] 天后，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方自行终止合同，应按合同剩余租期的 [百分比]% 向甲方支付违约金。
4. 任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行本合同的，应及时通知对方且不承担违约责任。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款

1. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 双方如在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

【下面为双方签字部分】

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日