甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方承租甲方位于[具体地址]的城市中心一室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
租赁房屋为位于[具体地址]的一室一厅住宅，建筑面积为[具体面积]平方米，设有卧室、客厅、厨房、卫生间及阳台，设施包括但不限于[列举家具和家电，如：空调、冰箱、洗衣机等]，租赁房屋的房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，为期十二个月。乙方在租赁期满后，有权选择续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，双方可另行协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[总租金金额]元。
2. 租金应于每月的[具体日期]前支付给甲方，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，甲方应向乙方出具正式收据。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期每天租金的[具体比例，如千分之一]收取逾期违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金用于抵扣在租赁期满后，因乙方未履行合同所造成的损失与费用。如无损失发生，甲方于合同期满后[具体时间，如15日内]将押金全额无息退还乙方。

第五条 房屋使用
1. 乙方应按合同约定用途使用租赁房屋，仅可作为居住用途，不得转租或转借他人，不得用于非法活动。
2. 乙方在租赁房屋内应遵守小区相关管理条例，不得干扰他人正常生活。如因乙方行为导致的损害，乙方应承担全部责任。

第六条 房屋维修与管理
1. 在租赁期间，房屋的正常使用和维修由甲方负责，涉及的费用由甲方承担。
2. 乙方如发现房屋内设施的损坏或需维修的情况，应及时通知甲方。
3. 如因乙方未妥善使用导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金或未按合同约定使用房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。
3. 违约方需承担违约金，违约金金额为合同总价的[具体比例]%，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方若需变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，征得对方同意后方可变更或解除。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，但可随时解除合同，互不承担违约责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，期间任何条款的修改需双方共同签署书面补充协议。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商未果，可向.[具体地点]人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：